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Vente maison 698 500 €
253 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Couëron (44220)
253 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Couëron (44220)
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- 2 761 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique bâtisse en pierres datant de 1930 avec 1,6 Hectare attenant avec boxes et dépendances
A seulement 5 Minutes du Centre, dans un environnement calme cette demeure vous propose :
En rez-de-chaussée Une grande pièce de vie de 58m² avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine aménagée,
Une suite parentale avec salle de bain privative, wc séparé
La tour vous desservira à l'étage :
Un salle d'eau, 5 chambres, une salle de bain avec wc
A l'extérieur :
Une grange avec 4 boxes à chevaux, des sous à cochons et deux préaux
Un garage de plus de 60m² avec grenier et atelier
Sur l'arrière de la maison un préau proposant un four à pain et cuisine d'été.
Présence d'un puits
Rare ! Le tout sur une parcelle de 16 161m² d'un seul tenant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail
Agence, 44750 Campbon
DPE ; D GES . D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 euros et 6460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 415421CDR - Réf Superimmo : ANVXZ34IP
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Prix de vente : 698 500 €  | Prix au m² : 2 761 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 675 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 253 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 16 161 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 730 € / an
Maximum :
6 460 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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