Vente maison 780 000 €

182,3 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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4 279 €/m²
Exclusivité
1 garage - 5 parkings
Piscine

VIVRE ICI - Pornic

95 avis

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Description

PORNIC - Belle villa située dans le quartier recherché de la Ficaudière offrant une surface de vie de 183 m² comprenant en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, salon séjour de 44 m² lumineux exposé sud-ouest avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda d'environ 16 m², 3 chambres (dont une avec dressing et salle d'eau privative) et une salle de bains avec douche. A l'étage, avec possibilité d'accès indépendant, un grand palier desservant deux chambres, salle d'eau et wc. Une piscine de 5 x 10 m, chauffée, pool house avec local technique et wc séparé. Dépendance de 18 m², double garage, cave, buanderie et atelier. Nombreuses et belles prestations (panneaux solaires, adoucisseur d'eau,...). Le tout sur un très beau terrain clos, arboré et paysagé d'environ 2800 m². EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2714 - Réf Superimmo : ANVXZYU65

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 279 € / m²
Taxe foncière : 2 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182,3 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 804 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 5 parkings
5 caves	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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