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Vente maison 346 500 €
181,55 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montbert (44140)
181,55 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Montbert (44140)
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- 1 909 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Caractère avec vie de plain-pied
Sur la Commune de MONTBERT, À seulement 5 minutes des commodités de Montbert et d’Aigrefeuille-sur-Maine, et 20 minutes de Nantes, cette maison familiale de 180 m² vous accueille dans un environnement paisible et arboré, offrant une agréable vie de plain-pied, de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Rénovée et bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux avec poêle à pellets, d’une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un second salon chaleureux avec poêle à bois. Vous y trouverez également un bureau, un espace de vie convivial de 29 m² avec bar et coin TV, et un atelier.
À l’étage, un vaste palier aménageable en espace bureau dessert une suite parentale avec salle d’eau privative.
Le tout est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 730 m², agrémenté d’une terrasse avec pergola, d’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours, et d’un cabanon de jardin.
Le stationnement est facile sur la parcelle, avec possibilité de créer un carport.
La maison est équipée de la fibre, d’un assainissement autonome conforme et d’un système de chauffage combinant électrique, poêle à pellets et poêle à bois.
Aucun travaux n’est à prévoir !
Grâce à son agencement modulable, la maison peut accueillir jusqu’à 4 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
Un bien spacieux, évolutif, et au calme, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et son potentiel ! 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720€ ~ 3750€ - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 985 - Réf Superimmo : ANVXZP42Z
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 1 909 € / m² |
16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181,55 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 735 m² | Année de construction : 1929 |
| Assainissement : fosse septique | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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