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NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

398 000 € 2 398 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 836 m²

Paimboeuf (44560)

Sur la commune de Paimboeuf, cette maison d'architecte d'une superficie totale d' environ 166 m² édifiée sur une parcelle de 836 m² exposée SUD/OUEST est idéale pour une vie de famille. La proximité de tous les services, comme les écoles, les commerces, le bord de Loire font de cette maison un bien à visiter rapidement. Le hall d'entrée distribue une belle pièce de vie 60 m² avec sa cuisine ouverte ( plan de travail en marbre) mais surtout une véranda très lumineuse. Au rez- de chaussée, vous apprécierez également les 2 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. 1 cellier et 1 WC complètent ce niveau. A l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Cette maison comprend également de nombreux rangements, prestations de qualité qui vous assurons un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clos, pas de vis à vis, vous pourrez ainsi profiter du spa en toute tranquillité. Pour tout renseignement, je vous propose de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17 Les honoraires agences de 2,9 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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LES TOITS

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES TOITS 22/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

441 000 € 2 756 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 533 m²

Paimboeuf (44560)

Maison de charme en pierres – 160 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain 1 533 m² – Piscine chauffée À Paimbœuf, proche des bords de Loire et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale pleine de caractère, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre une vie de plain-pied avec belle pièce de vie lumineuse et cheminée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud, 2 chambres, bureau, salle d'eau et lingerie. À l'étage : mezzanine, 2 chambres supplémentaires et salle de bains privative. Le terrain arboré de 1 533 m² abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi que deux granges en pierre d'environ 50 m² chacune, offrant de multiples possibilités selon vos envies. Chauffage au fioul, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Écoles, commerces et collège accessibles à pied – Saint-Brevin à 12 min, Saint-Nazaire à 20 min. Points forts : - Terrain Clos - Exposition Sud - Vie de plain pied - Bon état

L’ATELIER IMMOBILIER

(80 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L’ATELIER IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(80 avis)

474 000 € 2 788 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 846 m²

Paimboeuf (44560)

Maison - 8 pièces Située face à Loire, venez découvrir cette maison bourgeoise en pierres de 170 m2 soigneusement rénovée avec le charme de l'ancien. Elle comprend : Une entrée , une salle à manger, un salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une véranda donnant sur le jardin. A l'étage un dégagement avec 3 chambres, une salle d'eau avec toilette. En rez de jardin un bureau, une cuisine d'été, un cellier, toilette et un grand garage attenant, un atelier. Un studio indépendant pour locatif ou amis agrémente ce bien. Un beau jardin arboré et fleuri sans vis à vis avec une terrasse et un puits. Coup de coeur assuré ! Contactez votre Agent Immobilier - Florence RIOU - 07 83 47 59 20 -

CABINET CADORET IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 16/09/2025 - mise à jour 20/10/2025

315 000 € 3 938 €/m²
Maison • 80 m² • 3 chambres • Ter. 800 m²

Paimboeuf (44560)

Vente maison plain-pied 3 chambres - Charmante maison non mitoyenne de plain-pied sur un terrain de 800 m², parfaite pour les familles. Elle se compose d'une pièce de vie traversante exposée SUD/EST de 35m², vous apprécierez également le poêle à pellets installé en 2019, offrant une chaleur douce et économique. Une cuisine moderne, entièrement ouverte équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), a été rénovée en 2019. 3 chambres spacieuses avec placards, dont une avec salle d'eau privative récente donnant sur le jardin, et une salle de bain supplémentaire, refait à neuf en 2021. La propriété est entièrement clôturée avec 2 portails et dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, construite en 2020, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Vous bénéficierez d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, avec accès à un second garage et un préau. Un local piscine complète cet ensemble. Prix net vendeur 300.000 € et 15.000€ d'honoraires agence. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Côté Immobilier Saint-Brevin-les-Pins

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Saint-Brevin-les-Pins 14/08/2025 - mise à jour 14/11/2025

199 900 € 2 576 €/m²
Maison • 77,6 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 549 m²

Paimboeuf (44560)

Uniquement chez COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DES PINS: Maison de plain-pied de 1954 à remettre au gout du jour mais très bien entretenue. Elle se compose d'une Véranda faisant office d'entrée, une cuisine indépendante, un double séjour, un dégagement avec placard donnant accès aux pièces de vie et à deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Également deux garages dont un mitoyen à la maison permettant d'agrandir la maison. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Laurence PAPIN au 07.89.02.89.08 COTE IMMOBILIER 15 RUE ALBERT CHASSAGNE 44 250 St BREVIN LES PINS 02 51 74 17 60 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PAPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82314996800021 - SAINT NAZAIRE.

Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan 08/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

179 900 € 2 167 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 57 m²

Paimboeuf (44560)

AGENCE CÔTÉ IMMOBILIER- DE L'OCÉAN- Situé au coeur de la commune de Paimboeuf, ce bel appartement de type T4, entièrement rénové, offre environ 83 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une agréable terrasse plein Sud. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement et WC indépendant Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse exposée Sud 1er étage : Palier desservant une spacieuse chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC 2ème étage : Palier menant à deux belles chambres et une salle de bains avec WC Caractéristiques complémentaires : Chauffage électrique individuel DPE : D Aucune charge de copropriété (bien en monopropriété) Diagnostics rassurants : absence d'amiante, de termites et d'anomalies électriques Il était loué 660 euros/mois, libre Un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ? A visiter sans tarder ! Demandez CORINE au 06.70.45.39.20 ou Agence Côté Immobilier de L'Océan 4 allée de la tour carrée 44250 Saint Brevin les pins 02.40.27.47.80 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 26/02/2025 - mise à jour 01/11/2025

477 750 € 2 024 €/m²
Maison • 236 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 400 m²

Paimboeuf (44560)

Maison Paimboeuf centre-ville Maison d'exception d'une surface de 236 m2 habitable. Idéalement située à Paimboeuf, à seulement 15 minutes de Saint-Nazaire et de toute la côte, et 40 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison entièrement rénovée allie charme et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et d'un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, spacieuse, permet d'accueillir de nombreux convives, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée et aménagée. Son îlot central en marbre et sa double hotte en font un espace fonctionnel et raffiné. Cet espace de vie s'étend sur un magnifique sol en marbre, sublimé par une décoration à l'italienne et des murs en pierre de tuffeau, qui confèrent à la maison un cachet unique. L'ensemble donne sur un jardin paysager de 400 m2, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit confortables et modulables : Au premier niveau, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie et un dressing. Au deuxième niveau, plusieurs chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Au total, la maison comprend 4 salles de bains et 4 toilettes, avec possibilité d'aménager jusqu'a 5 chambres et 2 bureaux, selon vos besoins. Des atouts rares : Une dépendance sur deux niveaux dans le jardin, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un sauna fonctionnel, pour des moments de détente en toute sérénité. cette maison au caractère unique offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et privilégié. Prix de vente honoraires d'agence inclus 477 750€ soit un prix net vendeur de 455 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21. A découvrir sans tarder !

Ludovic AIRAUD-MOREAU - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Ludovic AIRAUD-MOREAU - Propriétés-privées.com 28/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

(19 avis)

199 000 € 1 036 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 352 m²

Paimboeuf (44560)

Imaginez-vous... Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de Loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses... Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de Loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau/dressing, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième WC, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant. La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif ! Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière. Points clés : Localisation: bord de Loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant Maison de caractère avec cachet ancien Gros potentiel d'aménagement Idéal famille nombreuse ou investisseur Ne vous contentez pas de lire cette annonce... Venez la visiter et laissez-vous inspirer ! DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 199 000 euros HAI charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie BOISSARD - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Aurelie BOISSARD - iad 21/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(47 avis)

164 000 € 2 603 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 109 m²

Paimboeuf (44560)

iad France - Aurelie Boissard vous propose: CENTRE DE PAIMBOEUF, PROXIMITE DES QUAIS, IDÉAL 1ERE ACQUISITION. Maison Typiquement Paimblotine et atypique, composée au rez de chaussé d'un garage, un couloir desservant un WC, un coin nuit, une salle d'eau, un dégagement et un accès direct au jardin. Au 1er étage, un palier dessert un second WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et une chambre. Un accès au jardin avec terrasse se fait également par l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET CADORET IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 01/05/2025

210 000 € 1 680 €/m²
Maison • 125 m² • 2 chambres • Ter. 170 m²

Paimboeuf (44560)

PAIMBOEUF - Maison ancienne sur trois niveaux avec jardinet - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) : A deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l'ancien pour 125 m² habitable avec possibilité d'extension à 180 m² sur une parcelle de 170 m². Au RDC une entrée avec accès direct sur le jardin, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, un WC. Au premier étage deux grandes chambres dont une de 20 m² avec parquet ancien, dressing et une salle de bain à rénovée avec WC complète cet étage. Au deuxième étage, un pallier distribue deux belles pièces (20 et 25 m²) avec quatre fenêtres (chiens assis) permettant de très belles possibilités d'aménagement. Jardin avec puit clos de murs en pierre. Proche des commerces et des écoles, à 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et de ses plages, 15 minutes de Saint-Nazaire, et 20 minutes de Pornic. Prix de vente 210.000€ dont 10.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 200.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 414 euros.

Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan 19/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

398 000 € 2 718 €/m²
Maison • 146,45 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 836 m²

Paimboeuf (44560)

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 2009, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces de Paimboeuf. - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards et WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert, donnant accès à une véranda et à un jardin verdoyant exposé sud. Vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un espace détente avec SPA, et d'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Un dégagement avec rangements dessert également deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC. - A l'étage : Un palier aménagé en espace bureau, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de murs en pierres de 836 m², paysagé et arboré, offrant plusieurs stationnements sécurisés à l'extérieur. Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis - Maison d'architecte aux beaux volumes - 4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée - Jardin paysagé avec terrasse, véranda et SPA Grand garage + stationnements extérieurs - Proximité des écoles et commerces Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et sérénité. A visiter sans tarder ! COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET CADORET IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

102 000 € 1 275 €/m²
Maison • 80 m² • 2 chambres • Ter. 107 m²

Paimboeuf (44560)

MAISON DE VILLE AVEC COUR ET TERRAIN PAIMBOEUF CENTRE OFFRE ACHAT ACCEPTEE - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à PAIMBOEUF, 15 minutes des plages et SAINT-BREVIN-LES-PINS et à 20 minutes de SAINT-NAZAIRE une maison à usage d'habitation de 80 m² avec cour. A deux pas des commerces et des écoles, cette maison vous propose au RDC : -Entrée sur pièce à vivre avec espace cuisine et salon un pallier une salle d'eau avec WC. - Au premier étage un pallier et deux chambres sur parquet. - Au deuxième étage grenier aménageable permettant de créer deux chambres complémentaires et une salle d'eau. Cour à l'arrière au sud de 40 m². Possibilité d'acquérir en complément une parcelle non attenante (moins d'une minute à pied de 67 m² pour 5.000€ complémentaire. Prix de vente net vendeur 95.000€ hors honoraires d'agence de 7.000€ à la charge de l'acquéreur. Contactez Julien BEUZON Agent Commercial RSAC 2018AC00086 au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. . Logement à consommation énergétique excessive.

Valenti Immobilier

Annonce publiée le 20/08/2025

Proposée par Valenti Immobilier 20/08/2025

148 000 € 1 912 €/m²
Maison • 77,39 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 264 m²

Paimboeuf (44560)

Situé sur Paimboeuf, cette maison recherche son nouveau propriétaire pour une rénovation complète, offrant en rdc un séjour, une cuisine, un cellier et une dépendance de 35 m2. A l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc, le tout sur une parcelle de 264 m2. Estimation annuelle d'énergie entre 4 130 € et 5 640 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix de vente 148 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez Céline LACOURT téléphone 06 27 49 64 63. Agent commercial inscrite au RSAC de St Nazaire numéro 2021AC00161

Ludovic AIRAUD-MOREAU - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Ludovic AIRAUD-MOREAU - Propriétés-privées.com 08/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(19 avis)

145 990 € 1 896 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 264 m²

Paimboeuf (44560)

Un projet plein de charme à deux pas de la Loire ! Et si votre futur chez-vous n'était pas encore tout à fait construit? mais à imaginer et à façonner selon vos envies ? Nichée dans une impasse pavée, au calme et à seulement 2 minutes à pied des bords de Loire, cette maison de 77 m² vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu unique, à votre image. Rez-de-chaussée : Une cuisine avec rangements, Un salon/séjour lumineux, Un cellier donnant sur le jardin. A l'étage : Un palier, Une salle d'eau avec WC, Deux chambres en enfilade. Menuiseries en double vitrage PVC déjà posées à l'étage, Travaux à prévoir : isolation, fenêtres du rez-de-chaussée, rafraîchissements intérieurs... de quoi faire parler votre créativité ! A l'extérieur, un jardin exposé plein sud, et au fond, une belle dépendance fermée de 38 m², idéale pour un atelier, du rangement ou même une future extension (après étude du PLU). Que vous soyez : Un jeune couple prêt à créer son cocon, Un amateur de rénovation, Ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans une zone à forte demande locative? Ce bien est une vraie pépite à révéler. Prix : 145 990 euros HAI (soit 140 000 euros hors honoraires ? honoraires 4,28 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contactez-moi pour en parler, ou mieux : venez la visiter et laissez parler votre imagination ! DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4130 euros et 5640 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 10/09/2025

Proposée par BLEU HORIZON CABINET IMMOBILIER 10/09/2025

367 500 € 4 038 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 724 m²

Paimboeuf (44560)

Ensemble immobilier à proximité de la Loire et des commerces comprenant: - une maison de plain pied avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau - un bâtiment attenant à usage d'entrepôt de plus de 200 m² avec garages, bureau, salle d'eau, deux pièces isolées et spacieuse mezzanine. Terrain d'environ 700 m²; pour stockage ou entreprise. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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