Vente maison 315 000 €

80 m²

3 chambres 3 ch

Paimboeuf (44560)

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3 938 €/m²
5 Parkings

CABINET CADORET IMMOBILIER

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Description

Vente maison plain-pied 3 chambres - Charmante maison non mitoyenne de plain-pied sur un terrain de 800 m², parfaite pour les familles. Elle se compose d'une pièce de vie traversante exposée SUD/EST de 35m², vous apprécierez également le poêle à pellets installé en 2019, offrant une chaleur douce et économique. Une cuisine moderne, entièrement ouverte équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), a été rénovée en 2019. 3 chambres spacieuses avec placards, dont une avec salle d'eau privative récente donnant sur le jardin, et une salle de bain supplémentaire, refait à neuf en 2021.
La propriété est entièrement clôturée avec 2 portails et dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, construite en 2020, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage au gaz assure un confort optimal.
Vous bénéficierez d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, avec accès à un second garage et un préau. Un local piscine complète cet ensemble. Prix net vendeur 300.000 € et 15.000€ d'honoraires agence. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : TMAI100238 - Réf Superimmo : ANVXZGPDB

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²

Honoraires : 15 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 chambres - ter. 800 m²	5 Parkings
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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