Acheter un immeuble à Paimboeuf (44560)

IMMEUBLE DE RAPPORT FACE LOIRE ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE en attente de signature chez notaires. - SOUS OFFRE D'ACHAT ! Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire. Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit : - Au RDC grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo. - 1er étage un appartement de 60 m² loué. - 2ème étage un appartement de 70 m² loué. - 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué. - 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire. Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave). Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation. Prix net vendeur 420.000€. 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier Investisseur auprès de Julien BEUZON 06.17.13.10.87 Agent Commercial RSAC AC00086. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.