Vente maison 179 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paimboeuf (44560)

AGENCE CÔTÉ IMMOBILIER- DE L'OCÉAN- Situé au coeur de la commune de Paimboeuf, ce bel appartement de type T4, entièrement rénové, offre environ 83 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une agréable terrasse plein Sud. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement et WC indépendant Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse exposée Sud 1er étage : Palier desservant une spacieuse chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC 2ème étage : Palier menant à deux belles chambres et une salle de bains avec WC Caractéristiques complémentaires : Chauffage électrique individuel DPE : D Aucune charge de copropriété (bien en monopropriété) Diagnostics rassurants : absence d'amiante, de termites et d'anomalies électriques Il était loué 660 euros/mois, libre Un bien rare, à la fois lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ? A visiter sans tarder ! Demandez CORINE au 06.70.45.39.20 ou Agence Côté Immobilier de L'Océan 4 allée de la tour carrée 44250 Saint Brevin les pins 02.40.27.47.80 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 2 167 € / m²
Taxe foncière : 658 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

Siren : 531824779

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