Superimmo
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Vente maison 398 000 €
146,45 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paimboeuf (44560)

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  • 2 718 €/m²
Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

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Description

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 2009, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces de Paimboeuf. - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards et WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert, donnant accès à une véranda et à un jardin verdoyant exposé sud. Vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un espace détente avec SPA, et d'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Un dégagement avec rangements dessert également deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC. - A l'étage : Un palier aménagé en espace bureau, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de murs en pierres de 836 m², paysagé et arboré, offrant plusieurs stationnements sécurisés à l'extérieur. Les atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis - Maison d'architecte aux beaux volumes - 4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée - Jardin paysagé avec terrasse, véranda et SPA Grand garage + stationnements extérieurs - Proximité des écoles et commerces Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et sérénité. A visiter sans tarder ! COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4121 - Réf Superimmo : ANVXZAV1V
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 836 m²Lotissement
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER SAINT-BRÉVIN-L'OCÉAN

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