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Description

Maison de charme en pierres – 160 m² habitables – Vie de plain-pied – Terrain 1 533 m² – Piscine chauffée
À Paimbœuf, proche des bords de Loire et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale pleine de caractère, mariant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Elle offre une vie de plain-pied avec belle pièce de vie lumineuse et cheminée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud, 2 chambres, bureau, salle d'eau et lingerie.
À l'étage : mezzanine, 2 chambres supplémentaires et salle de bains privative.
Le terrain arboré de 1 533 m² abrite une piscine chauffée, une cuisine d'été, ainsi que deux granges en pierre d'environ 50 m² chacune, offrant de multiples possibilités selon vos envies.
Chauffage au fioul, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur.
Écoles, commerces et collège accessibles à pied – Saint-Brevin à 12 min, Saint-Nazaire à 20 min.
Points forts :
- Terrain Clos
- Exposition Sud
- Vie de plain pied
- Bon état

Publiée le 22/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3178_PIL - Réf Superimmo : ANVXZQ8X9
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 2 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 533 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 770 € / an
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