Vente maison 474 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Paimboeuf (44560)

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2 788 €/m²
Veranda (12,6 m²)

L’ATELIER IMMOBILIER

80 avis

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Description

Maison - 8 pièces
Située face à Loire, venez découvrir cette maison bourgeoise en pierres de 170 m2 soigneusement rénovée avec le charme de l'ancien.
Elle comprend : Une entrée , une salle à manger, un salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une véranda donnant sur le jardin. A l'étage un dégagement avec 3 chambres, une salle d'eau avec toilette.
En rez de jardin un bureau, une cuisine d'été, un cellier, toilette et un grand garage attenant, un atelier.
Un studio indépendant pour locatif ou amis agrémente ce bien.
Un beau jardin arboré et fleuri sans vis à vis avec une terrasse et un puits.
Coup de coeur assuré !
Contactez votre Agent Immobilier - Florence RIOU - 07 83 47 59 20 -

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1079 - Réf Superimmo : ANVXZJOCW

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Caractérisques

Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 2 788 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 846 m²	Année de rénovation : 2000
Orientation : Sud	Vue sur mer
Veranda (12,6 m²)	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 20 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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