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Vente maison 477 750 €
236 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Paimboeuf (44560)
236 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Paimboeuf (44560)
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- 2 024 €/m²
- Cuisine de 20 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Paimboeuf centre-ville
Maison d'exception d'une surface de 236 m2 habitable.
Idéalement située à Paimboeuf, à seulement 15 minutes de Saint-Nazaire et de toute la côte, et 40 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison entièrement rénovée allie charme et modernité.
Dés l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée et d'un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse.
La salle à manger, spacieuse, permet d'accueillir de nombreux convives, et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme équipée et aménagée. Son îlot central en marbre et sa double hotte en font un espace fonctionnel et raffiné.
Cet espace de vie s'étend sur un magnifique sol en marbre, sublimé par une décoration à l'italienne et des murs en pierre de tuffeau, qui confèrent à la maison un cachet unique.
L'ensemble donne sur un jardin paysager de 400 m2, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis.
Des espaces nuit confortables et modulables :
Au premier niveau, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie et un dressing.
Au deuxième niveau, plusieurs chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains.
Au total, la maison comprend 4 salles de bains et 4 toilettes, avec possibilité d'aménager jusqu'a 5 chambres et 2 bureaux, selon vos besoins.
Des atouts rares :
Une dépendance sur deux niveaux dans le jardin, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Un sauna fonctionnel, pour des moments de détente en toute sérénité.
cette maison au caractère unique offre des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et privilégié.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 477 750€ soit un prix net vendeur de 455 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.
A découvrir sans tarder !
Publiée le 26/02/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 85668545 - Réf Superimmo : ANVXXYM0S
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Prix de vente : 477 750 €  | Prix au m² : 2 024 € / m² |
22 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 236 m² (carrez : 236) - 10 pièces - 7 chambres - ter. 400 m² | Année de rénovation : 2007 |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Cuisine de 20 m² |
| Sauna | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 788 € / an
Maximum :
3 772 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2022.
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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
06 49 13 08 21
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