Vente maison 210 000 €

125 m²

2 chambres 2 ch

Paimboeuf (44560)

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1 680 €/m²

CABINET CADORET IMMOBILIER

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Description

PAIMBOEUF - Maison ancienne sur trois niveaux avec jardinet - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :
A deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l'ancien pour 125 m² habitable avec possibilité d'extension à 180 m² sur une parcelle de 170 m².
Au RDC une entrée avec accès direct sur le jardin, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, un WC.

Au premier étage deux grandes chambres dont une de 20 m² avec parquet ancien, dressing et une salle de bain à rénovée avec WC complète cet étage.
Au deuxième étage, un pallier distribue deux belles pièces (20 et 25 m²) avec quatre fenêtres (chiens assis) permettant de très belles possibilités d'aménagement.
Jardin avec puit clos de murs en pierre.
Proche des commerces et des écoles, à 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et de ses plages, 15 minutes de Saint-Nazaire, et 20 minutes de Pornic.
Prix de vente 210.000€ dont 10.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 200.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 414 euros.

Publiée le 01/05/2025 - Réf. agence : TMAI100213 - Réf Superimmo : ANVXYFP9K

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires : 10 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 2 chambres - ter. 170 m²	Année de construction : 1820
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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