A seulement 15 min de Montauban au cœur du village de Meauzac avec ses commerces et commodités à pieds : école, commerces, pharmacie, docteurs et associations.
Maison familiale d’environ 185 m² habitables, nichée au cœur d’un parc arboré et paysagé de plus de 4000 m². Une propriété qui inspire les vacances et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’arrivée, une agréable terrasse couverte vous accueille et donne le ton. L’entrée avec placard mène à une cuisine équipée qui communique directement avec l’extérieur grâce à une porte-fenêtre, et à un séjour climatisé prolongé par une véranda lumineuse. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasques et sèche serviettes. Un WC indépendant avec lave mains complète cet espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de multiples possibilités : une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, un grand espace (modulable en salle de sport, studio, salle de jeux ou pièce pour profession libérale) ainsi qu’une salle d’eau avec second WC. Une grande cave pour les amateurs de vins.
Un double garage avec portes motorisées vient parfaire cet aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été couverte avec barbecue, d’un abri de jardin sur dalle béton, de récupérateurs d’eau de pluie et d’un espace pétanque. Le terrain, planté d’arbres fruitiers (noisetiers, cognassiers, poiriers, abricotiers, cerisiers, cognassiers), constitue un véritable havre de paix.
La maison bénéficie d’un excellent confort : climatisation réversible, volets roulants, tout-à-l’égout, vaste espace de stationnement. Un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace, de convivialité et de verdure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869 - SAFTI – EPINETTE Paul, Conseiller indépendant
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