8
296 800 €
2 232 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²
Dans un cadre calme et agréable venez découvrir cette maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes (grande pièce de vie, grandes chambres, combles aménageables et garage attenant).
16
378 000 €
2 032 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 183 m²
iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Cette maison spacieuse de type T6 avec une surface habitable de 186 m² environ en rez-de-chaussée, comprenant également une partie à l'étage de plus de 83 m² environ de surface utile, actuellement aménagée en bureau. Cette zone à l'étage offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins et vos préférences. La maison se compose d’un hall d’entrée, un grand salon/séjour de 54m² environ, d’une cuisine équipée de 18m² environ donnant sur l’espace repas de 27m² environ, de 3 cheminées, une chambre de 26m² environ avec placards et de 3 chambres d’environ 12m² environ, d’un dressing, deux salles d’eau et deux toilettes, un bureau et une buanderie. A l’étage, les combles aménagées en surface utile peuvent servir de bureaux, chambres, salle de jeux ou autres. Le jardin de 1000m² environ, clôturé avec portail électrique et deux portillons, terrain arboré avec sa magnifique piscine, trois terrasses, barbecue, four à pizza, 3 abris de jardin, un double garage motorisé, d’un atelier, d’un puits, 3 places de parking extérieures et parking intérieur et sa propre production d’électricité avec le système photovoltaïque autonome. Découvrez cette charmante maison idéalement située à deux pas du centre-ville. Profitez de la proximité en explorant les environs à pied, car toutes les commodités sont à portée de main. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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379 000 €
2 038 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 183 m²
Située dans la charmante commune de Labastide-Saint-Pierre (82370), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement privilégié. Labastide-Saint-Pierre offre un cadre de vie idéal avec ses rues pittoresques et son ambiance conviviale. Les habitants de cette ville ont accès à de nombreuses commodités, notamment des écoles et des commerces de proximité. Les habitants pourront profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commerces de la ville. À l'extérieur, sur un terrain de 1183m² clos et arboré, cette propriété dispose d'aménagements qui ajoutent une valeur certaine à son attrait. Les futurs propriétaires pourront profiter de longues journées ensoleillées grâce à la présence d'une piscine privée. De plus, trois terrasses couvertes, avec barbecue et four à pizza offrent un espace idéal pour se détendre, recevoir des invités et profiter de repas en plein air. Le stationnement est également facilité avec un portail motorisé, un parking extérieure et un garage double. Pour les amoureux du bricolage ou du jardinage la maison propose également 4 abris de jardin et un atelier. Un puit alimente actuellement la maison en eau potable. À l'intérieur, cette maison spacieuse offre un espace de vie de d'environ 186 m² réparti sur 7 pièces de la manière suivante : une grande cuisine équipée ouverte sur l'espace repas d'environ 26m² avec cheminée , quatre chambres, deux salle d'eau, deux WC, une buanderie, une pièce de vie de plus de 50m² dotées de deux cheminées et d'une arrière cuisine également équipée. Chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace privé. Elle propose également un énorme atout puisque les combles, avec accès indépendant d'une superficie d'environ de 83m², actuellement aménagés en bureaux avec climatisations réversibles offrent la possibilité d'en faire des chambres supplémentaires pour accueillir les amis ou de la famille ou encore d'être utilisés pour une profession libérale. La pompe à chaleur ainsi que les panneaux photovoltaïque de 9kWc et l'utilisation du puit pour l'eau potable, sont autant d'atouts pour une maison éco responsable permettant de faire de réelles économies! La fibre est installée pour une connectivité internet rapide et fiable. Cette maison comblera les attentes des familles en quête de confort, de tranquillité et d'une qualité de vie supérieure. Ne tardez plus, programmez votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : 0674662903, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757SAFTI – CODATO Peggy, Conseiller indépendant
9
389 000 €
1 945 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 334 m²
Située dans la charmante commune de Labastide-Saint-Pierre (82370) avec une situation géographique idéale puisqu'elle se trouve à 20 minutes de Montauban et 40 minutes de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un environnement propice à la tranquillité et à la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, Labastide-Saint-Pierre séduit par son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, idéale pour une vie de famille épanouie. A l'extérieur sur un beau terrain clos et arboré de 2334m² vous pourrez profiter d'une magnifique piscine au sel de 12,5m x 5m offrant un cadre privilégié avec sa vue dégagée sans vis à vis. Pour des moments conviviaux en famille ou entre amis la maison dispose également d'une terrasse en partie couverte d'environ 40m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Outre ces grands espaces extérieurs, vous disposerez encore d'environ 900m² de terrain plat pour réaliser tous projets d'aménagements supplémentaires. A l'intérieur, au RDC, elle se compose d'une entrée distribuant d'une part, une grande suite parentale, une buanderie avec dressing, 1 WC, une véritable cave pour les amateurs de bons vins, une dépendance avec mezzanine pour une zone de stockage optimale ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte sectionnelle. D'autre part, vous profiterez d'un vaste espace de vie d'environ 69m² incluant une mezzanine, un magnifique séjour alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et modernité avec sa grande cheminée contemporaine avec insert donnant sur une grande cuisine entièrement équipée avec accès sur l'espace piscine et terrasse pour plus de praticité et de confort. A l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 WC et une grande salle de bain complètent ce cocon familial. Vous recherchez un cadre de vie spacieux, fonctionnel et reposant? N'hésitez plus, programmez votre visite. Besoin d'être conseillés pour un montage financier adapté et personnalisé? Je peux vous mettre en relation avec mon courtier en immobilier qui se fera un plaisir de vous accompagner et de sécuriser votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : 0674662903, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757SAFTI – CODATO Peggy, Conseiller indépendant
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199 155 €
1 755 €/m²
Maison • 113,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 13 000 m²
Vous désirez une maison au calme, sans vis à vis, proche d'un village dynamique au sud de Montauban alors cette maison est faite pour vous! Mesurant 113m2, elle dispose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salle de bains dont une en rez-de-chaussée et de 3 wc. Egalement une buanderie, et une véranda très agréable! Sur la parcelle un grand garage de 36m2 non attenant à la maison! Pour clotûré cet emplacement privilégié, sur un terrain de 13000m2 avec un étang ou l'esprit champêtre règne. Il est urgent de venir la voir produit rare sur le marché! Le prix de vente est de 222 600 Euros comprenant les honoraires d'agence.
20
380 000 €
3 455 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 068 m²
Au sud de Montauban, sur le secteur de CAMPSAS (Axe Toulouse/Montauban). Vous serez séduits par ce bien de plain-pied de 2023 répondant aux dernières normes de la construction, avec de beaux matériaux et un agencement intérieur très fonctionnel sans perte d’espace. Dès l'entrée, le ton est donné...Vous pourrez profiter de beaux volumes avec un bel espace de vie d'environ 60m² composé d’une véritable entrée avec dressing type verrière, d’un coin salon et d’une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse par une baie à galandage. Vous pourrez profiter également d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un coin nuit séparé avec deux autres chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Un garage attenant avec porte motorisée vous permettra d’accéder directement à la partie habitable. Pour la partie extérieure, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 1000m² avec piscine et pool house. De belles prestations avec un système de chauffage par ribo et une bonne isolation vous permettront d'avoir un bien très économe en terme de dépense d'énergie. Très agréable à vivre avec beaucoup de luminosité et de beaux espaces, c’est vraiment une maison où l'on s'y sent bien! LES PLUS: Accès autoroute rapide Sud Montauban Beaux matériaux Beaux volumes Garage chauffage par RIBO 2 WC 1 salle d'eau 2 salles de bains 1 suite parentale Piscine avec pool house Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844717)
7
299 000 €
2 875 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 758 m²
Maison T4 de 2012, de 104 m² habitables avec garage attenant de 20 m² et garage indépendant de 20 m². La maison est composée d'un séjour avec cusine ouverte de 53 m², degagement, SDB, WC, trois chambres et un cellier. Parcelle clôturée de 758 m². Centre du village et toutes commodités accessibles à pieds.
11
292 000 €
2 195 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²
iad France - Sylvie Duveau (07 80 96 88 46) vous propose : Je vous propose à la vente cette jolie maison de plain-pied de 133m² environ de surface habitable avec possibilité d’agrandissement des combles de 80m² environ de surface utile. Elle est située sur la commune paisible de Labastide Saint Pierre, elle se compose de 5 pièces, un salon/séjour de 40m² environ offrant un espace de vie confortable avec sa cheminée en pierre qui donne sur une terrasse de 37m² environ, une cuisine équipée avec son cellier qui donne sur une autre terrasse de 25m² environ, 4 chambres dont deux avec placards, une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant, le tout sur un terrain spacieux de 3000m² environ, bien arboré et son garage. Proche de toutes les commodités, centre village à 3mm en voiture. Ligne de bus scolaire à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau EI (ID 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
369 250 €
2 907 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 902 m²
Dans un environnement calme et à 2 pas du centre du village, venez découvrir et poser vos valises dans cette maison type 5 avec 4 chambres dont une suite parentale donnant sur terrasse avec piscine, une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte. Le tout implanté sur une jolie parcelle arborée.
8
275 600 €
2 600 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 967 m²
Cadre privilégié pour cette maison familiale. Venez profiter d'un environnement calme avec un accès direct à la voie verte pour rejoindre le village et faire de belles balades. Cette maison composée d'un espace de vie ouvert et de 3 chambres bénéficie d'un sous-sol complet. Le tout sur belle parcelle arborée de près de 2000m².
8
216 600 €
2 434 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²
COUP DE COEUR ASSURE! Située à Labastide Saint-Pierre, à 14 km de Montauban, cette maison conjugue fonctionnalité et charme. A proximité immédiate des commodités et au plus grand calme elle offre un espace de vie généreux ouvrant sur la terrasse et le jardinet. La cuisine ouverte est entièrement équipée et moderne. La villa dispose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une buanderie et un dressing. A découvrir sans tarder! Les plus: Toutes commodités à pied, calme, luminosité, pas de charges de copropriété et aucun travaux à prévoir! Pour plus de renseignements, contactez Valérie JACQUEL 07 80 02 94 61. DPE : Consommation énergétique : 170 (D kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : 5 (B CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 940 € et 1310 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. QORIDOR, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 5% maximum, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Valérie JACQUEL (Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le N° 833 816 598. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Qoridor : Valérie Jacquel - Tél. 0780029461 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 816 598
14
270 000 €
1 244 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 005 m²
Au sein d'un charmant village dynamique axe sud, bénéficiant d'un accès rocade à moins de 5 minutes. Située sur la commune de Labastide Saint Pierre, entre Montauban et Toulouse, au cœur d'un village dynamique. Vous y trouverez toutes les commodités, de la crèche au collège, commerces, activités, tout y est ! Sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², cette maison sur sous sol propose actuellement deux logements. Il est possible de n'en refaire qu'un afin d'avoir une grande maison. Le premier logement comprend : En rez-de-jardin : Un séjour/salle à manger, une cuisine, un dégagement, trois chambres, un WC, une salle d'eau. Le deuxième logement comprend : Une grande pièce principale avec un accès direct sur la terrasse donnant sur le jardin et une cuisine américaine équipée avec un dégagement et accès à la cave en sous sol. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, un WC et une salle de bains. Ce bien peut correspondre pour un investissement locatif, ou pour une habitation personnelle, idéale famille nombreuse. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Référence agence : 9154
9
299 900 €
1 898 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 134 m²
à 30 mn de toulouse, 15mn de montauban, 10 mn de fronton et montech, proche de tous les accès autoroutiers et à 500 m de coeur de village, cette maison vous offre des prestations parfaites : grande chambre-bureau de plain pied avec accès direct à la terrasse ombragée et à la piscine, véranda, piscine, espace barbecue sous abri, grand sous-sol. Les plus : maison parfaitement entretenue, factures à la clé, avec une extension récente réalisée avec Maître d'Oeuvre. En sous sol, en complément des 142 m2 habitables du rez de chaussée, près de l’espace barbecue ombragé, vous trouverez également une cuisine d'été de 18 m2, ainsi qu'une douche annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693SAFTI – PROUZAT Bruno, Conseiller indépendant
9
219 500 €
1 568 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²
Entre Toulouse et Montauban, venez découvrir cette magnifique maison au centre du village de Nohic 82370 (à 15 minutes de Montauban et 35 minutes de l'entrée de Toulouse), offrant un accès direct à pieds à toutes les commodités, y compris les écoles, les transports scolaires et les commerces. Cette propriété a été entièrement rénovée avec goût, offrant un espace de vie moderne et confortable. D'environ 140m2 habitables répartis sur 2 niveaux, en rez-de-chaussée vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée spacieux et pratique, orné de rangement astucieux. Il conduit à un généreux espace de vie lumineux d'environ 48m2, composé d'un salon spacieux et d'une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, aménagée avec modernité et entièrement équipée. Depuis la pièce de vie vous aurez accès à une terrasse carrelée et couverte, avec jardin d'environ 50m2, orienté sud-est et sans vis à vis. L'étage accueille un second séjour lumineux d'environ 30m2, un espace adaptable à vos préférences personnelles, qu'il s'agisse de créer une salle de jeux, un bureau à domicile ou une salle de détente. 3 chambres vous attendent, chacune imprégnée d'une ambiance chaleureuse. La suite parentale comprend une salle d'eau privative, assurant intimité et commodité. Une salle de bain additionnelle est également à disposition avec WC séparés. De plus, la maison est dotée d'un vaste garage d'environ 27m2, offrant un espace généreux pour abriter vos véhicules et offrant également un point d'eau et une connexion électrique pour une polyvalence optimale. Les combles sont entièrement isolés, garantissant un environnement confortable et écoénergétique. Le double vitrage et les volets roulants électriques équipent toutes les pièces, vous offrant un contrôle complet sur l'environnement intérieur. De plus, pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible avec des unités de climatisation distinctes au rez-de-chaussée et à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213SAFTI – BAPTISTE Tracy, Conseiller indépendant
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72 150 €
401 €/m²
Maison • 180 m² • 1 pièce • Ter. 90 m²
Bâtiment des années 1800 avec potentiel intéressant. Surface aménageable de 180m², possibilité de créer un ou plusieurs logements. Coeur de village, 20 minutes de Montauban
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