Vente maison 299 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labastide-Saint-Pierre (82370)

iad France - Sylvie Duveau vous propose: MAISON ÉCOLOGIQUE – 142 m² – 4 CHAMBRES – POÊLE À GRANULÉS AUTONOME – TERRAIN 2 240 m² – SOUS-SOL 100 m²
Vous recherchez un bien confortable, autonome et économe ?
Située à proximité immédiate du centre du village, à 15 min de Montauban et 30 min de Toulouse, cette maison de 142 m² associe espaces généreux et équipements écologiques.
La pièce de vie de 43 m², lumineuse et traversante, s’ouvre sur un balcon et une cuisine récente prolongée par une grande terrasse de 24 m² avec barbecue. L’étage et le rez-de-chaussée proposent 4 chambres avec rangements, salle de bains, salle d’eau et 2 WC.
Le sous-sol de 100 m² offre un vaste potentiel (atelier, bureau, cuisine d’appoint).
Les atouts écologiques : poêle à granulés LAMINOX IDRO sans électricité (2020), isolation renforcée, fenêtres PVC double vitrage, puits pour usage extérieur.
À l’extérieur, un terrain arboré de 2 240 m², deux terrasses, une allée goudronnée et une vue dégagée sur parc verdoyant complètent l’ensemble.
Un bien rare, autonome, économique et très bien entretenu, idéal pour concilier qualité de vie et respect de l’environnement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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SYLVIE DUVEAU - IAD

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