Vente maison 235 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lizac (82200)

iad France - Andy Dufief vous propose: Située au cOEur d’un environnement paisible, entourée de champs et de vergers, cette ancienne ferme rénovée développe environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, et offre un véritable art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités.
La maison principale comprend quatre chambres, une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés central et répartiteur de chaleur à l’étage, ainsi qu’un système de chauffage d’appoint par radiateurs électriques et climatisation réversible par split. L’isolation ainsi que les menuiseries en PVC double vitrage datent de 2013, assurant un bon confort thermique en toute saison.
À l’extérieur, les amoureux d’espace seront comblés : environ 480 m² de dépendances viennent compléter ce bien, incluant hangars ouverts et fermés, garages, chambre froide, atelier, cave… Un vrai potentiel pour une activité artisanale, agricole, de stockage ou pour accueillir des projets de vie variés.
Le tout est implanté sur une parcelle de 4 500 m², sans vis-à-vis direct, offrant calme, nature et liberté. L’assainissement est individuel par fosse septique installée il y a une douzaine d’années. La taxe foncière reste très raisonnable avec un montant de 980 € par an.
Ce bien rare s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un professionnel souhaitant allier lieu de vie et outil de travail.
Superficies :
Rdc :
Terrasse couverte : 19 m²
Cuisine / salle à manger : 35 m²
Salon : 26 m²
Dégagement : 4 m²
Wc avec lave main : 2 m²
Etage :
Suite parentale : 33 m²
Dressing : 4 m²
Salle d’eau : 6 m²
Chambre 2 : 18 m² + dressing 3 m²
Chambre 3 : 17 m²
Chambre 4 : 9,5 m²
Salle d’eau neuve : 5 m²
Dégagement 13 m²
Atelier attenant maison : 47 m²
Chambre froide attenant atelier : 40 m²
Cave : 45 m²
Hangar ouvert : 175 m²
Hangar ouvert : 90 m²
Garage : 40 m²
Garage : 43 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Siren : 880839238 - N° de carte professionnelle : 77022020000242112

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