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18
Vente maison 437 000 €
170 m²
5 pièces
5 p
Bruniquel (82800)
170 m²
5 pièces
5 p
Bruniquel (82800)
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- 2 571 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 50 parkings couverts - 50 parkings extérieurs
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manon Faure a le plaisir de vous présenter en exclusivité : En pleine nature préservée et classée Natura 2000, sur les hauteurs des gorges de l'Aveyron, découvrez un lieu empreint de charme, de caractère et d'histoire. Cet ancien relais de poste du 16e siècle vous accueille au sein de son enceinte fortifiée avec sa cour intérieure chargée d'histoire. Les différentes bâtisses peuvent acceuillir des transformations en habitations, gîtes ou encore chambres d'hôtes. Le bâtiment principal offre une cuisine rudimentaire de 25,7 m² et une pièce de réception de 90 m², ainsi qu'une salle de bain de 16,3 m². Les combles, aménageables sur 140 m² offrent un potentiel exceptionnel. Dans la cour, un pigeonnier de 30 m² et une dépendance de 20 m² peuvent être transformés en chambres d'amis ou en espaces de charme. Resté fidèle à son style initial, ce lieu témoin de son histoire a subi peu de modifications et s'adaptera aisément à vos projets les plus ambitieux. Calme, nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement dans cette ancienne ferme fortifiée, entourée de 60 hectares de verdure typique du Quercy. Une opportunité à saisir rapidement ! ENVIRONNEMENT: À 8 min en voiture du village : médecin, pharmacie, commerces, école, bus, vie associative riche. À 1h00 de l'aéroport de Blagnac À 1h00 de Toulouse Centre À 1h30 de l'aéroport de Rodez À 35 min de Montauban : Ville d'architecture et d'histoire, centre hospitalier, cliniques, boutiques, grandes enseignes multiples. À 15 min du mythique marché de Saint Antonin Noble Val, et de ses nombreuses activités sportives et de loisirs (canoë, via ferrata, escalade, randonnée, VTT, artistes locaux, concerts, festivals d'été, etc.). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : E47B1D407EF04406 - Réf Superimmo : ANVXZS9RJ
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| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 2 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 5 pièces - ter. 600 000 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 2 garages - 50 parkings couverts - 50 parkings extérieurs | Coin cuisine |
| 1 salle de bain |
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 63 22 94 25
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