Achat maison dans le Lot (46)

Pascal COMBET - Tower immobilier

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par Pascal COMBET - Tower immobilier 23/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

162 000 € 1 761 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 025 m²

Boissières (46150)

Pascal vous propose (07 88 69 00 07): Maison toute en pierre de pays sur terrain arboré d'arbres fruitiers (pomme, poires, prunes et coings) avec un PUITS. Les pièces à vivre sont au dessus d'une cave et d'un atelier qui se trouvent en rez de jardin.Par un escalier en pierre vous accédez à la partie d'habitation. Belle terrasse sur tout le coté sud-ouest. Sur le même niveau, grande pièce à vivre lumineuse de plus de 40 m2 munie d'une cheminée avec insert. La cuisine est indépendante et toute équipée. DEUX chambres de plus de 15 m2 chacune, dont une avec espace douche. Belle salle de bain avec douche.Wc indépendant. En rez de jardin:grand atelier, cave, chaufferie. Le terrain s'étend sur un peu plus de 2000 m2. Charpente et toiture en état satisfaisant. LES PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE CENTRAL CHAUDIERE WIESSMAN FUEL.TAXE FONCIERE 664€. ENVIRONNEMENT CHAMPETRE. PRESENCE D'UN PUITS. ARBRES FRUITIERS. CAHORS EST A 18KMS SOIT 20MN. EPICERIE A 2 MN. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Pascal COMBET-VALLOIS 07 88 69 00 07 - RSAC no452 154 156 CAHORS https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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SELECTION HABITAT RODEZ

(155 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 23/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

(155 avis)

229 000 € 2 232 €/m²
Maison • 102,59 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 337 m²

Belmont-Bretenoux (46130)

Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied à Belmont-Bretenoux, à seulement 3 minutes de Saint-Céré. Avec ses 103 m² idéalement agencés, elle offre un espace de vie lumineux et ouvert de plus de 40 m² grâce à de larges baies vitrées. Profitez de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et d'un cellier fonctionnel. Édifiée sur un terrain de plus de 1300 m² avec une vue imprenable sur le château de Montal et les collines environnantes (piscinable !), cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, cuisine équipée, porte de garage et stores électriques, menuiseries aluminium noir, pompe à chaleur... Tout a été pensé pour votre confort et une faible consommation énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison neuve, jamais habitée, avec des finitions soignées et un rapport qualité-prix exceptionnel. Prête à vivre ! Votre projet immobilier coup de cœur vous attend. Contactez-moi au 06.71.76.89.40 pour en savoir plus et organiser une visite. Afficher plus

Hervé Veillard - iad

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Hervé Veillard - iad 04/06/2025

Nouveau 20

218 000 € 2 627 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 674 m²

Bellefont-La Rauze (46090)

iad France - Hervé Veillard vous propose: Charmante Maison avec Jardin et Terrasse à Bellefont-La Rauze à moins de 10 minutes de Cahors. Au calme sans vis à vis cette maison construite en 2008, de plain-pied coté bois propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, ainsi qu'un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres , idéales pour accueillir toute la famille. Les chambres offrent des superficies assurant confort et intimité à chacun. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit. Vous serez séduit par la cuisine semi équipée et ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les surfaces de vie ont été pensées pour faciliter la circulation et offrir des espaces conviviaux. La pièce à vivre lumineuse donne accès à une terrasse de 22,5m², parfaite pour profiter des soirées d'été en extérieur. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique assurent un confort moderne au quotidien. De plus, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et une cheminée à insert, offrant une chaleur douce et enveloppante en hiver. À l'extérieur, un parc arboré de 3674m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et de l'environnement calme de Bellefont-La Rauze. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, la maison dispose de 2 garages. Cette maison en excellent état et bien entretenue est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Sa belle exposition au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale à Bellefont-La Rauze. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme et son confort exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Figeac

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Human Immobilier Figeac 05/06/2025

Nouveau 8

276 120 € 1 042 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 290 m²

Assier (46320)

Venez découvrir cette grande maison en pierre située dans le centre historique du village d'ASSIER. Magnifique CANTOU en pierre de taille accompagné d'une belle souillarde. Beaucoup de potentiel pour cette demeure coup de coeur ! Idéale pour une maison de vacances ou pour une vocation locative. Rénovation complète à prévoir. Afficher plus

PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

(47 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par PLEIN SUD L'AGENCE IMMO 05/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

(47 avis)

Nouveau 15

231 000 € 1 320 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 774 m²

Figeac (46100)

Secteur Figeac. Belle et spacieuse Maison de construction tradit Secteur Figeac - Au sein d'un joli village, à l'abri des regards grâce à son espace jardin arboré, construction traditionnelle de qualité pour cette spacieuse et belle Maison proche de tous commerces - 175 m² habitables dont partie idéalement aménagée de plain-pied, grand et lumineux séjour, 3 chambres, garage. Puits. La Maison. RDC. Hall d'entrée avec cage d'escalier de 14,8 m², séjour de 47 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur terrasse couverte, cellier de 4 m², dégagement avec placards de 4,7 m², 2 chambres de 20,6 m² (avec dressing de 3,3 m² et salle d'eau wc de 7,7 m² en suite) et 15,4 m², wc avec lave-mains de 1,9 m², arrière-cuisine buanderie de 11,5 m², garage de 26 m² avec partie chaufferie. Etage. Palier de 4 m², chambre de 16,2 m² avec placards, salle d'eau de 7,3 m², wc de 1,7 m². Partie grenier aménageable de 44 m². Chauffage au gaz et bois (cheminée foyer ouvert). Double vitrage. Tout-à-l'égout. Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Hervé Veillard - iad

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Hervé Veillard - iad 05/06/2025

Nouveau 20

285 000 € 1 295 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 20 299 m²

Issepts (46320)

iad France - Hervé Veillard vous propose: Propriété entre Figeac et Gramat sur plus de 2 hectares de terrain comprenant une maison d'habitation , 1 grange, 1 Secadou et 3 bâtiments annexes. Découvrez cette maison de campagne située à Issepts, offrant calme et sérénité dans un cadre naturel préservé. Datant de 1890, cette charmante propriété allie le charme de l'ancien à un confort de vie optimal avec quelques travaux à prévoir. Avec une surface habitable de 220m² répartie sur 2 niveaux , cette maison propose 7 pièces dont 6 belles chambres et 3 salles de bains pour accueillir confortablement toute votre famille. L'espace de vie au RDC se compose d'une cuisine séparée en partie équipée, d'une salle à manger salon lumineuse avec son cantou et son poêle à bois ,2 chambres ,deux salle de bains et 2 WC viennent compléter ce niveau. Une terrasse de 30m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. L'étage accueille 4 chambres , 1 salle de bains et 1 WC, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande pièce de vie lumineuse complète l'étage avec ses 40m². Un sous sol complet sur 120m² avec buanderie, chaufferie et rangements. Cette maison à était totalement rénovée en 2005. Travaux à prévoir: -Menuiseries -Chauffage -Liner Piscine Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Monsempron Libos

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Human Immobilier Monsempron Libos 03/06/2025

Nouveau 6

64 950 € 2 165 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Duravel (46700)

Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée et vendue meublée, prête à accueillir ses futurs occupants ou locataires. Située dans un charmant village du Lot, calme et recherché, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), elle représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat Afficher plus

Gilda BERTHELOT - 3G IMMO

(12 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Gilda BERTHELOT - 3G IMMO 22/05/2025

(12 avis)

230 000 € 1 278 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres

Cahors (46000)

46000 Cahors - à 15 mn dans un petit village sur les hauteurs, nommé TRESPOUX RASSIEL à 8 km - proche des meilleurs vignobles cadurciens, cette Maison en pierre de construction traditionnelle, d'une surface de180 m² habitables, plus les dépendances, composée de 8 pièces avec un espace de vie ouvert sur une large terrasse et une vue sans vis à vis donnant sur un beau terrain largement arboré et clôturé de 4700 m² et calme AU RdC un grand hall d'entrée de 24 m² Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur la grande terrasse exposée sud-ouest. 2 chambres de 12 et 15,5 m² avec baie vitrée 1 Salle de bain/douche 9,6 m² 1 Cellier 4 m² 1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau Atelier/pièce 17 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire 1 Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec une charpente traditionnelle en chêne, et sa véranda avec un escalier donnant sur l'extérieur pour un accès indépendant à l'étage. cette maison de type lotoise, offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, voir une possibilité d'exploitation en gîte, il y a une forte demande sur le secteur les plus... : Ateliers, cave, abri voiture Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3 le chauffage est au fuel, la chaudière est récente de 2016) Huisseries bois, simple et double vitrage, la toiture et 'couverture' à été refaite en partie en 2016 Fosse septique Commerce à proximité Taxe foncière 600 euros PRIX attractif de 230 000 euros FAI, honoraires charge acquéreur DPE E - GES E Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(155 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/06/2025

(155 avis)

Nouveau 16

265 000 € 2 366 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 975 m²

Concots (46260)

Sélection habitat est heureux de vous présenter cette maison neuve de plain-pied, d'environ 112m² habitables datant de 2019 et bénéficiant des normes RT 2012. Située dans une commune rurale avec école, boulangerie et restaurant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à deux pas des sites touristiques tels que Saint Cirq la popie, ou Vallée du Célé et à 20 minutes de Cahors. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien, uniquement de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électrique, garage. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée et grand plan de travail, de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que de deux toilettes suspendus. Idéal tous types de projets le tout sur un terrain plat d'environ 1975m² en partie clôturé avec SPA enterré et un chalet d'environ19m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

FACTORIMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par FACTORIMMO 07/06/2025

(9 avis)

Nouveau 13

189 000 € 1 512 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Puy-l'Evêque (46700)

À seulement quelques minutes de Puy-l'Évêque, découvrez cette charmante maison contemporaine implantée sur un terrain clos et arboré de 2 290 m2, avec puits. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée de 18 m2, d'un vaste séjour lumineux de 35 m2 avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, d’un dégagement avec WC indépendant, ainsi qu’une pièce annexe avec chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec parquet et rangements, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, WC indépendant et un couloir desservant une agréable terrasse couverte. Une dépendance de 24 m2 complète ce bien. Confort assuré grâce au double vitrage et au raccordement au tout-à-l’égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Afficher plus

Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO

(94 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Richard et Lydie HOCEDE - 3G IMMO 22/05/2025

(94 avis)

98 000 € 867 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Vignon-en-Quercy (46600)

Maison de village lumineuse, idéalement placée, a été en grande partie restaurée. L'entrée se fait par le rez de chaussée, en passant par la cour privative, fermée, dans laquelle se trouve un cabanon de jardin. Au 1er étage : pièce de vie principale d'environ 30m2 avec coin cuisine, 2 chambres et grande salle de bain Au 2ème et dernier étage : immense chambre avec dressings Le chauffage est une pompe à chaleur. La production d'eau chaude se fait par chauffe eau électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC. La toiture en ardoise a été révisée. La maison semble être reliée au tout à l'égout. Honoraires de 6.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (92 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lydie HOCEDE inscrite au RSAC de CAHORS n° 520 031 402 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

FACTORIMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par FACTORIMMO 08/02/2025 - mise à jour 09/06/2025

(9 avis)

430 000 € 1 610 €/m²
Maison • 267 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 250 m²

Prayssac (46220)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 270 m2, située dans un cadre paisible à proximité à pied des commerces. En entrant, vous serez séduits par un vaste séjour de 48 m2, lumineux et accueillant, équipé d'un poêle à bois bouilleur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle à manger dispose d'un accés direct à la terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre de 28 m2. A l'étage, vous trouverez cinq chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, offrant à votre famille ou vos hôtes un maximum d'intimité et de confort. Le jardin de plus de 3200 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une belle piscine chauffée. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception, alliant espace, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Afficher plus

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par WHEELER PROPERTY 29/05/2025

399 000 € 1 995 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 9 414 m²

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)

Maison, dépendances, jardins, piscine/jacuzzi. La quintessence de la ferme française en pierre, située dans un hameau paisible dans les vallées vallonnées du Tarn et Garonne, a été restaurée avec amour et a conservé tout son charme d'antan. Une fois à l'intérieur, elle révèle un intérieur moderne et exquis, plein de caractère et d'originalité. Cette maison de quatre chambres et trois salles de bains comprend une élégante cuisine moderne équipée avec appareils intégrés, un salon avec poêle à bois, des pierres apparentes et des poutres au plafond, des chambres décorées avec goût et des salles de bains modernes. Cave à vin, chaufferie/atelier et grenier facilement aménageable pour créer plus d'espace de vie si nécessaire. Chauffage central au fioul et double vitrage. Mais c'est lorsque vous montez les marches en pierre, que vous traversez l'arche et que vous pénétrez dans le jardin clos que la magie commence vraiment. Cet espace a vraiment été créé pour la vie en plein air, avec différents espaces pour s'asseoir, une immense salle de jardin magnifiquement construite avec un fabuleux plafond à poutres apparentes, entourant le jacuzzi et la piscine avec un système de propulsion vous permettant de nager à contre-courant ! Pour les moins énergiques d'entre nous, vous pouvez vous détendre et profiter de votre apéro à la place, le tout complété par une cuisine d'été et une salle de bain extérieure. Le plaisir ne s'arrête pas là ! À l'avant de la propriété se trouve une ancienne tour en pierre, un garage ouvert et un terrain fabuleux avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Les villes historiques animées de Castelnau-Montratier, Lauzerte et Montcuq, avec leurs marchés animés et leurs excellents restaurants, ne sont qu'à une courte distance en voiture. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 040 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sandrine DELORME - eXp France

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Sandrine DELORME - eXp France 03/06/2025

Nouveau 14

318 000 € 2 239 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Pradines (46090)

Située à seulement 10 minutes du centre de Cahors, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014, allie : confort, modernité, beaux volumes et environnement privilégié. Bâtie sur une parcelle de 1 300 m², elle offre 200 m² de surface utile env. (142 m² en surface de référence habitable). . De plain-pied : Une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse idéalement orientée. Une cuisine US qui restera entièrement équipée. Partie nuit, un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC et un autre espace doté de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi qu'un cellier aménagé en dressing commun. Au sous-sol : Un espace indépendant de 25 m², idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou pour créer un studio (raccordements eau/électricité présents). Garage spacieux avec porte motorisée. Buanderie, cave, atelier et cellier. . Les atouts de cette maison : Vue imprenable, cadre paisible Grande terrasse en travertin de 70 m², exposée Sud-Ouest, pour partie ombragée par une pergola bioclimatique Chauffage au sol + climatisation réversible air/eau Huisseries aluminium avec volets électriques ou vitrages avec stores intégrés Domotique intégrée pour un confort optimal (stores, volets, chauffage, ...) Excellent DPE : B (entre 912€ et 1234€ par an de dépenses energiques) Terrain clôturé avec portail motorisé Jardin avec arbres fruitiers et d'ornements, arbouses (avec système d'irrigation goutte-à-goutte) Terrain constructible : comprenant une zone en pente et une autre plane (idéale pour l'aménagement d'une piscine). Fosse septique aux normes Transports scolaires à proximité . (Pour ceux qui le souhaitent, le mobilier du séjour peut être vendu en supplément si souhaité). . Un bien rare alliant sérénité, confort et modernité. À découvrir sans tarder ! . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visites sur rendez-vous uniquement les mardis, jeudis et les samedis matin, avec un délai de prévenance de 48 heures. . . 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 912€ ~ 1234€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001 Afficher plus

Manon Reiniche - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par Manon Reiniche - iad 06/06/2025

(8 avis)

Nouveau 20

328 000 € 1 682 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 25 736 m²

Saint-Céré (46400)

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de caractère avec studio indépendant, chalet, piscine et vue dégagée Située sur les hauteurs de Saint-Céré, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette grande maison en pierre, chargée d’histoire, profite d’un environnement naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur les tours de Saint-Laurent. Le bien développe environ 195 m² habitables sur trois niveaux, tous accessibles de plain-pied à différents endroits, et comprend un studio intégré, un chalet indépendant, ainsi qu’une piscine hors-sol, le tout sur un terrain de plus de 25 000 m² composé de bois, d’espaces dégagés et d’arbres fruitiers. Maison principale – 195 m² habitables : *** Rez-de-chaussée (accès de plain-pied par la terrasse à l’est) - Cuisine aménagée ouverte sur salon / salle à manger - Poêle à bois dans la pièce de vie *** 1er étage (accès possible par une terrasse enclavée et abritée) - Grande pièce palière pouvant faire office de petit salon ou bureau - Deux grandes chambres - Salle de bain - WC indépendant - Accès à la terrasse depuis deux pièces différentes *** 2e étage - Studio indépendant avec terrasse privative : grande pièce ouverte avec cuisine équipée + salle d’eau - Palier desservant : Salle d’eau avec placard et emplacement lave-linge + WC indépendant + Chambre avec placard + Une pièce pouvant faire office de bureau Chalet indépendant – Environ 42 m² au sol (6 × 7 m) : Accessible de plain-pied par une terrasse, il se compose : - D’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte - D’une salle d’eau - À l’étage, une petite mezzanine en espace-nuit (couchage) Extérieurs et environnement : - Terrain de 12 218 m² (bois, clairières, fruitiers : pommiers, poiriers, mirabelliers, cerisiers Napoléon, quetschiers, noyer) - Piscine hors-sol - Plusieurs terrasses bien orientées - Vue dominante, sans vis-à-vis - Calme absolu à deux pas de la ville Équipements techniques : - Chauffage principal : chaudière à granulés récente (radiateurs) - Poêle à bois dans la pièce de vie et dans le chalet - Climatisation réversible dans la maison et le chalet - Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures - Fosse septique de 2018 - Rendement locatif intéressant grâce au studio indépendant et au chalet Un bien complet, atypique et plein de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou un cadre de vie paisible avec vue et nature à perte de vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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