Superimmo
25

Vente maison 399 000 €
163 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)

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  • 2 448 €/m²
Wheeler Property Southwest France

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Description

Maison, dépendances, jardins, piscine/jacuzzi.
La quintessence de la ferme française en pierre, située dans un hameau endormi dans les vallées vallonnées du Lot, a été restaurée avec amour et a conservé tout son charme d'antan. Une fois à l'intérieur, elle révèle un intérieur moderne et exquis qui regorge de caractère et d'originalité.
Cette maison de quatre chambres et trois salles de bains comprend une élégante cuisine moderne équipée avec appareils intégrés, un salon avec poêle à bois, des pierres apparentes et des poutres au plafond, des chambres décorées avec goût et des salles de bains modernes.
Cave à vin, chaufferie/atelier et grenier facilement aménageable pour créer plus d'espace de vie si nécessaire. Chauffage central au fioul et double vitrage.
Mais c'est lorsque vous montez les marches en pierre, que vous traversez l'arche et que vous pénétrez dans le jardin clos que la magie commence vraiment. Cet espace a vraiment été créé pour la vie en plein air, avec différents espaces pour s'asseoir, une immense salle de jardin magnifiquement construite avec un fabuleux plafond à poutres apparentes, entourant le jacuzzi et la piscine avec un système de propulsion vous permettant de nager à contre-courant ! Pour les moins énergiques d'entre nous, vous pouvez vous détendre et profiter de votre apéro à la place, le tout complété par une cuisine d'été et une salle de bain extérieure.
Le plaisir ne s'arrête pas là ! À l'avant de la propriété se trouve une ancienne tour en pierre, un garage ouvert et un terrain fabuleux avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante.
Les villes historiques animées de Castelnau-Montratier, Lauzerte et Montcuq, avec leurs marchés animés et leurs excellents restaurants, ne sont qu'à une courte distance en voiture.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : WMC584 - Réf Superimmo : ANVXYYSNN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 448 € / m²
163 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 9 414 m²3 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an
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