Vente maison 371 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bellefont-La Rauze (46090)

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2 096 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Guy Hoquet CAHORS

210 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Bellefont la Rauze, dans le quartier paisible de Valroufié. Avec une surface généreuse de 177 m², cette propriété dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et espace. A l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas. Le chauffage est mixte, avec un système au sol et des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend 2 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'extérieur, la maison est en bon état et dispose de fenêtres en bois double vitrage, offrant une bonne isolation. Vous apprécierez les 3 terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage fermé et un stationnement extérieur. Et pour les amateurs de détente, une piscine est également présente sur la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet Cahors pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/04/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 1410 - Réf Superimmo : ANVXY92PA

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 51 400 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

383 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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