Superimmo
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Vente maison 299 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Gourdon (46300)

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  • 2 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
PLEIN SUD L'AGENCE IMMO

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Description

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Maison en pierre atypique, four
EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - Proche de Gourdon et de ses commerces, au calme en impasse sur 3455 m² en partie boisés, cette joie Maison en pierre atypique distribue 140 m² habitables dont 4 chambres et accès direct à l'espace piscine depuis la partie cuisine salle à manger. La restauration effectuée a su conserver le caractère authentique des lieux et lui confère un charme certain. Four à pains/grangette en pierre en complément.
La Maison. Mitoyenneté pignon droit sans vis-à-vis sur les espaces de vie et l'espace terrain/piscine.
RDC. Séjour de 26 m² avec poêle à bois Godin, beau salon de 26 m², chambre de 12 m², - en demi-niveau inférieur, salle d'eau avec wc de 5,4 m² + dégagement de 2,41 m². Etage. Espace total étage de 40 m² comprenant palier, 3 chambres, bureau ou dressing, salle d'eau wc. RDJ. Séjour avec cuisine ouverte 24 m² et sortie extérieure piscine, salle d'eau buanderie de 8 m² avec wc, cellier de 12 m², atelier/cave de 26 m².
Chauffage électrique en rdc et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique.
Piscine de 9X 4 au chlore.
Four à pains/grangette en pierre de 11,25 m². Abri en pierre attenant avec local technique piscine.
Petit ruisseau au bas de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GD2127 - Réf Superimmo : ANVX100RBN
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 455 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1850
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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