Vente maison 416 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Francoulès (46090)

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2 261 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Louis MENDES - SAFTI

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Description

Située à Francoulès , cette propriété offre un cadre paisible à seulement 15 minutes de Cahors. Profitant d'un environnement bucolique . La maison est entourée d'un grand jardin clôturé avec une piscine 10X4 au sel chauffée, terrasse, balcon, cave et véranda, offrant un espace extérieur complet pour la détente et les loisirs.
La maison de 184 m² dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio entièrement rénové indépendant, petit salon, salle de douche, cuisine, cave à vins et local technique piscine. Le premier étage abrite un séjour/salon avec cheminée, cuisine équipée, une véranda, une chambre parentale et des toilettes. Le second étage comprend 3 chambres, une salle de bain, et un dressing. un grenier non aménagé.
climatisation réversible, double vitrage et volets roulants.
Un grand parking avec carport et portail électrique complètent ce bien d'exception.
a visiter au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492 - SAFTI – MENDES Louis, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1569849 - Réf Superimmo : ANVX10046E

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²

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184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 873 m²	Piscine
2 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1882
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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