Acheter une maison dans la Creuse (23)

Référence annonce : N° 1189 Surface habitable : 160 m²? Chambres : 4? Jardin : Petit jardin environ 120m2 Taxe foncière : 604€/an Laissez-vous séduire par le potentiel de cette vaste maison de village. L'agence ATTEGIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cette grande maison mitoyenne des deux côtés d'environ 160 m², située en plein coeur du bourg de Châtelus-Malvaleix. Cette propriété comprend une maison d'habitation principale ainsi qu'une habitation indépendante, actuellement utilisée comme chaufferie d'environ 46m2 avec 2 pièces. Une belle opportunité pour ceux souhaitant une rénovation à leur goût tout en profitant d'un emplacement idéal au centre du village. Rez-de-chaussée :? Entrée sur une salle à manger de 17 m², suivie d'une cuisine ancienne de 15 m². Un salon, actuellement transformé en chambre au rez-de-chaussée (17 m²), est la seule pièce équipée de double vitrage et de volets roulants manuels. Une petite salle d'eau et un WC séparé se trouvent à l'arrière. À l'étage :? Un premier escalier depuis le salon dessert une pièce de 8 m² et une première chambre de 17 m². Grenier au dessus de 17m2. Un second escalier depuis la salle à manger dessert une chambre de 11 m² et une chambre supplémentaire de 15 m². Au dessus une 4ème chambre de 24m2 avec point d'eau. Les deux étages ne communique pas. Il n'y a pas de vraie salle de bain mais divers point d'eau dans la maison. Chaufferie: La chaufferie est une ancienne habitation mitoyenne à l'autre maison. ( pas d'accès de la maison principale ). Une pièce au rez-de-chaussée de 23 m² comprend le chauffage au fioul de la maison avec une chaudière et une cuve. Un point d'eau (évier) et WC séparé. À l'étage une pièce de 23m2. Extérieur et dépendances :? La maison dispose d'un petit patio à l'arrière avec WC séparé. Un jardin accessible par la maison et par un portail donnant sur la rue. Divers petits apprentis et dépendances complètent la propriété : une cave de 26 m² avec grenier, ainsi qu'un atelier de 17 m² avec une petite cave en dessous. Bon à savoir : Simple vitrage bois Chauffage centrale au fioul, fonctionnel Toiture ancienne mais en bon état (aucune fuite visible) Électricité et eau reliées entre les deux habitations (maison + chaufferie ) Habitable dans l'état mais nécessitera des travaux d'amélioration énergétique ( remplacement des fenêtres, mise à jour de l'électricité, isolation, modification du système de chauffage et rafraîchissement intérieur avec la création d'une pièce d'eau ) Pour plus de renseignements et demande de visite, contactez-moi : Marjorie MADO? 06 99 92 01 99? ? (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 RCP AON 127120760 RD00056444x