Superimmo

IZA-IMO

(31 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par IZA-IMO 05/12/2025

(31 avis)

107 000 € 699 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 230 m²

Ahun (23150)

À vendre, maison de ville située dans le bourg d Ahun, un village dynamique disposant de tous les commerces, des services, d une école et d un collège. Cette maison au charme d antan offre un beau potentiel grâce à ses éléments anciens préservés et à ses volumes généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d aménager les espaces selon vos envies. Au rez de chaussée, la maison comprend une cuisine avec accès direct au jardin, un bureau, ainsi qu un double salon séjour également ouvert sur l extérieur. L ensemble bénéficie d une agréable luminosité et d un agencement idéal pour la vie quotidienne. À l étage, quatre belles chambres avec parquet d origine apportent du cachet et offrent de nombreuses possibilités d aménagement. La propriété dispose également d un appentis à usage de bûcher, d une magnifique cave, d un grand garage et d un puits, des atouts rares en plein centre bourg. Un des points forts de ce bien est la présence d une très belle parcelle de terrain plat, constructible, située en plein cœur du bourg. Il s agit de l une des dernières parcelles disponibles dans ce secteur, offrant un fort potentiel, notamment avec la possibilité de division. Une maison authentique avec de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

119 000 € 1 253 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²

Ahun (23150)

À vendre en Creuse, maison rénovée avec grange et 2500m². A vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin de Gueret une maison avec une grange et 2500m² de terrain. La maison a au rez-de-chaussée une cuisine équipée (7m²) avec derrière elle le séjour (23m²) avec belle cheminée, poêle à bois et porte vers la terrasse. A côté, il y a une autre pièce (17,5m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse. Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14m²) avec WC et une chambre d'environ 17m². Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents. A côté de la maison, un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon. A l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs. A 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités. Il y a environ 2500m² adjacents à la maison. Il y a la possibilité d'acheter environ 3,5ha de parcelles forestières. Ces parcelles sont dispersées dans la région. La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. C'est un endroit calme mais pas isolé. A proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. A Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture. Propriété intéressante qui mérite votre attention.

SALVERT CABINET CONSEIL

(391 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 09/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(391 avis)

88 500 € 543 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 457 m²

Ahun (23150)

Très beau potentiel pour cette maison en pierre de 163 m² sur un terrain de plus de1400 m² au coeur d'un lieu dit calme et sans vis à vis. Proche des commodités, ce bien saura vous séduire par ses caractéristiques et notamment par sa très grande véranda baignée de lumière de 68 m². Le rez de chaussée se compose également d'une cuisine spacieuse de 19 m², une pièce pouvant être aménagée en dressing/bureau selon votre convenance, un WC, une salle d'eau, un salon et chaufferie. A l'étage : deux chambres dont une de 19m² et un WC. A voir absolument !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marina MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90344428900016 - .

L'immobilier Creusois

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par L'immobilier Creusois 23/04/2025 - mise à jour 28/09/2025

97 650 € 634 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 277 m²

Ahun (23150)

Dans un bourg tous commerces, une jolie maison construite en pierres sous enduit, mitoyenne d'un côté, couverte en ardoises, d'environ 154m² habitables, un jardin très privatif sur l'arrière, sur le côté, une grande cour fermée avec un hangar pour pouvoir facilement garer les voitures. Le rez-de-chaussée comprend : une petite entrée suivie d'un couloir central qui dessert : une salle à manger d'environ 16,58m² avec en enfilade une salle d'eau d'environ 3,50m², une cuisine d'environ 16,55m² au bout du couloir avec fenêtre donnant dans le jardin, un salon d'environ 17m² avec en enfilade une autre petite pièce d'environ 4,42m², ces deux pièces pouvant être facilement regroupées, un grand dégagement au fond du couloir avec un WC et une porte qui donne sur l'arrière sur la terrasse en pierres d'environ 30m², la cave voutée sous une partie de la maison et le jardin très privatif ; Au premier étage, on trouve trois grandes chambres spacieuses et lumineuses d'environ 19,64m², 16,75m² et 18m² chacune avec de beaux parquets, une salle de bains/WC d'environ 6m² avec baignoire et cabine de douche, une autre pièce ; Un vaste grenier aménageable (toiture refaite en 2004); Les fenêtres sont en double vitrage PVC, on a partout des persiennes métalliques, chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2012 et radiateurs en fonte), le branchement au tout à l'égout est conforme ; Une jolie dépendance en pierres sur l'arrière avec une toiture récente, d'environ 22m² au sol, à usage de cuisine d'été, de remise ou d'atelier; Une petite terrasse en pierres sur l'arrière et un jardin très privatif d'environ 340m²; Sur un côté de la maison, côté rue, une autre parcelle de 233m² avec un hangar d'environ 80m² au sol pour pouvoir se garer facilement, jolie cave sous partie. Enfin, à 500m de la maison, jardin potager de 535m² avec puits. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marcon Immobilier

(184 avis)

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Marcon Immobilier 08/10/2025

(184 avis)

245 000 € 1 025 €/m²
Maison • 239 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 45 468 m²

Ahun (23150)

BELLE PROPRIETE AVEC 4,5 HECTARES DE TERRAIN Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine. Entre GUERET et AUBUSSON. Belle propriété de 2 maisons d'habitation, nombreuses dépendances et 45 468 m² de terrain. REF 89121. Votre agence MARCON immobilier vous propose cette belle propriété. Vous avez un projet de Gîtes, vous recherchez une propriété pour 2 familles ou vous avez besoin de terrain pour vos animaux, alors cet ensemble peut vous correspondre. La 1ère maison se compose d'une cuisine, séjour avec poêle à bois, dégagement, salle d'eau, WC. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains. Grenier au dessus. Grange atteante de 98 m² qui peut permettre une extension ou création d'un autre logement. Hangar pouvant être utilisé comme parking couvert. Cave voûtée. Puits. La 2ème maison comprend : entrée, véranda, cuisine, dégagement, salle à manger, salon, salle de bains, WC, cellier. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont une avec douche, WC. Au 2ème étage : chambre et bureau. Cave voûtée. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Côté dépendances, beaucoup de possibilités avec une grange auvergnate de 175 m² et un hangar attenant de 210 m². Le terrain de 4,5 Hectares dont 3,9 Ha attenant et une parcelle indépendante est en nature de prairie avec un point d'eau qui prend toute son importance si vous avez des animaux ou envisagez des cultures. Cette propriété de par ses constructions, son terrain et sa très belle vue sur la campagne offre une multitude de possibilités. Produit rare! Prix : 245 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr". MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33666129277

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 16/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

62 500 € 568 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²

Ahun (23150)

À vendre dans la Creuse, maison mitoyenne avec grande grange À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Ahun, une maison semi-mitoyenne à rénover avec une grande grange et environ 1600 m² de terrain La maison comprend au rez-de-chaussée un salon (20 m²), une cuisine (21 m²) et une pièce de 17 m² à l'arrière qui peut servir de cave ou d'arrière-cuisine. À l'étage, 2 chambres (15,5 et 19,5 m²) et un bureau (7 m²) avec, au-dessus, un grenier spacieux d'une superficie d'environ 45 m². Il y a la pièce avec l'ancien four à pain et, devant la maison, un terrain avec un puits. Derrière la maison, un grand terrain avec une grande grange. Cette grange a une superficie d'environ 200 m² et comporte deux niveaux. Le toit a été entièrement rénové. La maison doit être entièrement rénovée. Il n'y a pas de sanitaires. L'emplacement est magnifique. Au bout d'un hameau, à quelques kilomètres d'Ahun et de Moutier d'Ahun. La Creuse n'est qu'à quelques kilomètres.

IZA-IMO

(31 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IZA-IMO 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(31 avis)

119 000 € 1 859 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 521 m²

Ahun (23150)

Située dans un environnement calme, cette charmante maison rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Composition du bien : SOUS-SOL TOTAL : Accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, ce sous-sol entièrement aménagé propose plusieurs espaces distincts : Un grand garage, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage. Un coin buanderie pratique avec branchements machines avec un atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement. REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison s’organise autour d’une pièce de vie conviviale comprenant : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, rangements intégrés), Un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière grâce à une grande ouverture, Un poêle à bois central qui chauffe efficacement l’ensemble de la maison, procurant chaleur et ambiance cocooning en hiver, Deux chambres confortables, Une salle d’eau rénovée, équipée d’une douche, meuble vasque EXTÉRIEURS Une terrasse en bois neuve, construite sur pilotis, accessible directement depuis la pièce de vie. Véritable espace de détente, elle vous permet de profiter des repas en extérieur tout en admirant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Un garage attenant supplémentaire offre davantage de possibilités de stationnement ou de stockage. Le jardin, plat et arboré, situé à l’arrière de la maison, vous garantit une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. C’est également l’espace de vie paisible de Biquette, la chèvre mascotte de la maison un détail charmant qui ravira les amoureux de la nature ! À noter : L’assainissement individuel est à revoir. Un point à anticiper dans votre projet d’acquisition. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 472 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 412 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal PONZO - SAFTI

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Pascal PONZO - SAFTI 28/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

245 000 € 1 021 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 45 468 m²

Ahun (23150)

Située dans la charmante commune d'Ahun (23150), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain spacieux de 45468 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant intimité et sérénité. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, propices aux balades en plein air. De plus, Ahun est réputée pour son riche patrimoine historique, invitant à la découverte. La propriété comprend deux maisons offrant un total de 9 pièces et 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour un projet de gîte. La première maison présente une cuisine, un séjour avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bain et une grange attenante offrant des possibilités d'extension. La deuxième maison dispose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un salon, de 3 chambres ainsi que d'un vaste hangar et d'une grange pour divers projets. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété à Ahun représente une opportunité exceptionnelle pour qui recherche espace, tranquillité et potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 0630707922, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292 - SAFTI – PONZO Pascal, Conseiller indépendant

L'immobilier Creusois

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'immobilier Creusois 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

139 000 € 702 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ahun (23150)

Dans un hameau calme, à 10 minutes d'AHUN et 20 minutes de GUERET, un bel ensemble immobilier composé de deux maisons, une en partie rénovée et l'autre à rénover, un jardin attenant d'environ 300m². La maison en partie rénovée, couverte en tuiles, caves sous parties, d'environ 100m² habitables, comprend un rez-de-chaussée d'environ 80m² avec un salon d'environ 14m² avec porte fenêtre donnant dans le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas pour environ 21m², une salle d'eau/WC d'environ 6m², un couloir d'environ 9m² avec deux chambres d'environ 10,25m² et 9,45m chacune et une pièce d'environ 8,84m² ; menuiseries double vitrage PVC ; volets roulants en partie installés ; un grenier d'environ 20m² au-dessus avec deux pièces ; un jardin attenant d'environ 300m² avec un puits ; assainissement individuel non conforme aux normes actuelles ; L'autre maison construite en pierres et couverte en tuiles d'environ 98m² habitables, est à rénover et comprend au rez-de-chaussée : une pièce d'environ 25m² avec une cheminée et une autre pièce d'environ 26m² à aménager ; au premier étage : un palier d'environ 8m², une chambre d'environ 12,48m² et une autre pièce au-dessus de celle du bas, non accessible mais d'environ 26m² ; une grange attenante construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques d'environ 37m² au sol ; absence de sanitaires et d'assainissement pour cette partie ; Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBOULEVARD

Annonce mise à jour le 30/07/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 30/07/2025

35 000 €
Maison • 4 pièces • Ter. 500 m²

Ahun (23150)

A vendre dans la Creuse, maison à rénover, grange sur 505m². A vendre dans la Creuse, région Limousin, à 10 minutes d'Ahun, une maison à rénover avec grange attenante et environ 500m² de terrain. La maison a un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier. Toutes les pièces sont entièrement à rénover. La surface au sol est d'environ 35m² par étage. Il y a une grange adjacente d'environ 115m² au sol. La propriété se trouve sur un terrain d'environ 500m² qui est en pente à l'arrière. Toutes les fenêtres ont été rénovées. Il n'y a pas de chauffage ni de plomberie. Beau projet pour quelqu'un qui peut s'occuper lui-même d'une grande partie des travaux prévus. Ahun à environ 10 minutes en voiture a toutes les commodités. Gueret à 25 minutes en voiture est la ville la plus proche. Belle campagne dans la région. De belles opportunités pour les randonneurs, les cyclistes et les pêcheurs, mais aussi pour ceux qui recherchent simplement la paix et la tranquillité.

Marcon Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marcon Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(123 avis)

255 000 € 1 186 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 12 460 m²

Ahun (23150)

Secteur FRANSECHES. Réf: 89088. Belle maison, très indépendante et au calme, comprenant en rez-de-chaussée: cuisine équipée (éléments, four, plaque, hotte), grand salon (deux cheminées dont une avec poêle à bois), salle à manger, véranda, cuisine d'été, buanderie, wc, cabinet de toilette. 1er étage: Palier, couloir, 4 chambres, salle d'eau-wc, salle d'eau, wc. Grenier au-dessus. Dépendance attenante avec atelier et garage. Maison attenante à rénover de 75 m² environ. Deux granges et garage non attenants. Pigeonnier. Très beau terrain attenant de 11410 m² avec petite pièce d'eau, divers fruitiers et bois, terrain non attenant de 1050 m². Prix: 255 000 euros (honoraires agence inclus de 6.69% à la charges de l'acquéreur). MARCON IMMOBILIER réseau de 3 agences AUBUSSON-GUERET-LA SOUTERRAINE.

DUMAY Isabelle - immo reseau

(1 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par DUMAY Isabelle - immo reseau 05/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

(1 avis)

34 500 € 450 €/m²
Maison • 76,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ahun (23150)

A vendre maison de ville en pierres de 76 m² habitables dans le centre du superbe bourg d' Ahun avc tous commerces à proximité Cette maison lumineuse offre au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 14 m² qui s'ouvre sur une cuisine de 9 m², le mur n'étant pas porteur il serait possible de réaliser une cuisine ouverte et donc de bénéficier d'un bel espace. Ces deux pièces disposent de menuiseries en alu oscillo battant avec volets roulants électriques. La salle d'eau, une buanderie et un wc sont également au rez de chaussée. Au premier étage vous profiterez d'une grande chambre de 21 m² avec cheminée, piève très lumineuse grace à ses 2 fenètres. Au 2 ème 2 autres chambres de plus de 9 et 12 m² Au 3 ème un espace isolé de 25 m² vous laissera la possibilité de faire un espace à votre guise La maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville et du tout à l'égout Un puits dans la cave est relié et alimente un robinet à l'évier et la machine à laver le linge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 34500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34968) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 34500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : F GES : F

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