Vente maison 107 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ahun (23150)

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699 €/m²
2 Garages

IZA-IMO

31 avis

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Description

À vendre, maison de ville située dans le bourg d Ahun, un village dynamique disposant de tous les commerces, des services, d une école et d un collège. Cette maison au charme d antan offre un beau potentiel grâce à ses éléments anciens préservés et à ses volumes généreux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d aménager les espaces selon vos envies.
Au rez de chaussée, la maison comprend une cuisine avec accès direct au jardin, un bureau, ainsi qu un double salon séjour également ouvert sur l extérieur. L ensemble bénéficie d une agréable luminosité et d un agencement idéal pour la vie quotidienne.
À l étage, quatre belles chambres avec parquet d origine apportent du cachet et offrent de nombreuses possibilités d aménagement.
La propriété dispose également d un appentis à usage de bûcher, d une magnifique cave, d un grand garage et d un puits, des atouts rares en plein centre bourg.
Un des points forts de ce bien est la présence d une très belle parcelle de terrain plat, constructible, située en plein cœur du bourg. Il s agit de l une des dernières parcelles disponibles dans ce secteur, offrant un fort potentiel, notamment avec la possibilité de division.
Une maison authentique avec de multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 295 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 196 - Réf Superimmo : ANVX100R5R

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 699 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 230 m²	2 Garages
Année de construction : 1930	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	1 wc
Jardin (2 230 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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