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Vente maison 97 650 €
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ahun (23150)
154 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ahun (23150)
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- 634 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un bourg tous commerces, une jolie maison construite en pierres sous enduit, mitoyenne d'un côté, couverte en ardoises, d'environ 154m² habitables, un jardin très privatif sur l'arrière, sur le côté, une grande cour fermée avec un hangar pour pouvoir facilement garer les voitures.
Le rez-de-chaussée comprend : une petite entrée suivie d'un couloir central qui dessert : une salle à manger d'environ 16,58m² avec en enfilade une salle d'eau d'environ 3,50m², une cuisine d'environ 16,55m² au bout du couloir avec fenêtre donnant dans le jardin, un salon d'environ 17m² avec en enfilade une autre petite pièce d'environ 4,42m², ces deux pièces pouvant être facilement regroupées, un grand dégagement au fond du couloir avec un WC et une porte qui donne sur l'arrière sur la terrasse en pierres d'environ 30m², la cave voutée sous une partie de la maison et le jardin très privatif ;
Au premier étage, on trouve trois grandes chambres spacieuses et lumineuses d'environ 19,64m², 16,75m² et 18m² chacune avec de beaux parquets, une salle de bains/WC d'environ 6m² avec baignoire et cabine de douche, une autre pièce ;
Un vaste grenier aménageable (toiture refaite en 2004);
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, on a partout des persiennes métalliques, chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2012 et radiateurs en fonte), le branchement au tout à l'égout est conforme ;
Une jolie dépendance en pierres sur l'arrière avec une toiture récente, d'environ 22m² au sol, à usage de cuisine d'été, de remise ou d'atelier;
Une petite terrasse en pierres sur l'arrière et un jardin très privatif d'environ 340m²;
Sur un côté de la maison, côté rue, une autre parcelle de 233m² avec un hangar d'environ 80m² au sol pour pouvoir se garer facilement, jolie cave sous partie.
Enfin, à 500m de la maison, jardin potager de 535m² avec puits.
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 1047-CREUSOIS - Réf Superimmo : ANVXYDC0E
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| Prix de vente : 97 650 € | Prix au m² : 634 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 7 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 277 m² | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2022.
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