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Vente maison 34 500 €
76,66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ahun (23150)
76,66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ahun (23150)
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- 450 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre maison de ville en pierres de 76 m² habitables dans le centre du superbe bourg d' Ahun avc tous commerces à proximité Cette maison lumineuse offre au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 14 m² qui s'ouvre sur une cuisine de 9 m², le mur n'étant pas porteur il serait possible de réaliser une cuisine ouverte et donc de bénéficier d'un bel espace. Ces deux pièces disposent de menuiseries en alu oscillo battant avec volets roulants électriques. La salle d'eau, une buanderie et un wc sont également au rez de chaussée. Au premier étage vous profiterez d'une grande chambre de 21 m² avec cheminée, piève très lumineuse grace à ses 2 fenètres. Au 2 ème 2 autres chambres de plus de 9 et 12 m² Au 3 ème un espace isolé de 25 m² vous laissera la possibilité de faire un espace à votre guise La maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville et du tout à l'égout Un puits dans la cave est relié et alimente un robinet à l'évier et la machine à laver le linge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 34500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34968) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 34500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 3011440052 - Réf Superimmo : ANVXYQ9V9
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Prix de vente : 34 500 €  | Prix au m² : 450 € / m² |
| Taxe foncière : 448 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,66 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2022.
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