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Vente maison 139 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Ahun (23150)

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  • 702 €/m²
L'immobilier Creusois

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Description

Dans un hameau calme, à 10 minutes d'AHUN et 20 minutes de GUERET, un bel ensemble immobilier composé de deux maisons, une en partie rénovée et l'autre à rénover, un jardin attenant d'environ 300m².
La maison en partie rénovée, couverte en tuiles, caves sous parties, d'environ 100m² habitables, comprend un rez-de-chaussée d'environ 80m² avec un salon d'environ 14m² avec porte fenêtre donnant dans le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas pour environ 21m², une salle d'eau/WC d'environ 6m², un couloir d'environ 9m² avec deux chambres d'environ 10,25m² et 9,45m chacune et une pièce d'environ 8,84m² ; menuiseries double vitrage PVC ; volets roulants en partie installés ; un grenier d'environ 20m² au-dessus avec deux pièces ; un jardin attenant d'environ 300m² avec un puits ; assainissement individuel non conforme aux normes actuelles ;
L'autre maison construite en pierres et couverte en tuiles d'environ 98m² habitables, est à rénover et comprend au rez-de-chaussée : une pièce d'environ 25m² avec une cheminée et une autre pièce d'environ 26m² à aménager ; au premier étage : un palier d'environ 8m², une chambre d'environ 12,48m² et une autre pièce au-dessus de celle du bas, non accessible mais d'environ 26m² ; une grange attenante construite en pierres et couverte en tuiles mécaniques d'environ 37m² au sol ; absence de sanitaires et d'assainissement pour cette partie ;
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1072-CREUSOIS - Réf Superimmo : ANVXZWAS3
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 702 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 6 pièces - 3 chambresCave
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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