Acheter une maison à Saint-Vaury (23320)

Ref. 39025 Situé dans un charmant village à 20 minutes de Guéret, cet immeuble(282m²) avec un bar(138m²) au rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour des investisseurs ou des restaurateurs. Des chambres ont été rénovées récemment. Vous profitez d'une belle terrasse avec une vue magnifique. L'immeuble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous trouverez facilement des clients pour cette auberge car elle est entourée par la nature, au calme. La région propose plein d'activités comme la pêche, le vélo, des excursions avec les beaux espaces verts de la Creuse. L'immeuble se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec la terrasse, douze chambres, une buanderie, deux dressings, deux salles de bain et trois WC. Certaines chambres sont équipées d'une douche et d'un évier. Il ne manque qu'une entrée séparée au rez-de-chaussée pour accueillir les clients. DPE D/B Bar très authentique au rez-de-chaussée qui attire la clientèle et fonctionne actuellement avec succès. Vous avez une cuisine, un débarras, un WC, deux caves. Il y a une salle pour des soirées et des fêtes avec une petite scène et une atmosphère cocooning. Vous avez la possibilité d'acheter tous les équipements du bar avec des frais supplémentaires. Il y a une isolation toiture, une alarme, une vidéosurveillance, les menuiseries sont en double vitrage, chauffe-eau solaire, le chauffage est assuré par une cheminée guenée et une pompe à chaleur. La taxe foncière est 1628 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien dans un cadre pittoresque. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. NICOLLIER Olga, conseillère immobilière Tel.: O6.15.19.45.87 89838673500028 RSAC Guéret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 39025