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Vente maison 155 000 €
197 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vaury (23320)
197 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Vaury (23320)
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- 787 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison de bourg avec Jardin
Maison de bourg 197 m² avec un vaste jardin arboré de 1300 m2
Lumineuse grâce à son exposition sud-est.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 14 M2, d'un salon avec sortie vers le jardin et d'un wc avec lave mains.
A l'étage : quatre grandes chambres agréables, d'une salle de bain et d'un wc.
Un grand garage ainsi que des dépendances de jardin complète l'ensemble.
Le chauffage est au gaz individuel, la chaudière est récente, les fenêtres en double vitrage, l'assainissement : tout à l'égout.
La hauteur sous plafond de 2,70 m offre du volume pour des intérieurs spacieux et lumineux.
Située à proximité de toutes les commodités : bus, alimentation générale, restaurant, médecins, crèche, maternelle, école et collège.
La fibre est éligible, garantissant une connexion internet à haut débit.
Elle est habitable de suite.
Ne manquez pas cette opportunité dans une maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 860 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8701 2022 000 000 006
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 411-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZGOCH
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 787 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 530 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 590 € / an
Maximum :
6 270 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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