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Vente maison 126 200 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Bourg-d'Hem (23220)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Bourg-d'Hem (23220)
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- 1 485 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur des 3 lacs - Maison rénovée
Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine
REF 89137. LE BOURG D'HEM. Située dans un hameau paisible, à deux pas de la plage du Bourg-d ’Hem et à moins de 10 min de Bonnat et de ses commerces, cette charmante maison allie confort, praticité et tranquillité.
Elle se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : cuisine semi équipée, salon cosy, salle à manger pouvant également servir de 3ème chambre, buanderie/chaufferie et WC indépendant relié sur l'eau du puits.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, petit grenier aménageable.
Atouts techniques
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants solaires alu avec commande centralisée
Fibre optique - Tout-à-l’égout - Chauffage central mixte (bois ou fioul)
Extérieur et dépendances
Cour privative (stationnement facile)
Jardinet sur l'arrière avec puits et Jacuzzi (2023) avec douche extérieure et appentis.
Garage avec une partie remise et grenier de stockage au-dessus (pouvant être aménagée)
Verger (nombreux fruitiers), potager et appentis pour poules dans le hameau à quelques mètres d'une surface de 1975 m².
Localisation
Cadre naturel exceptionnel au cœur du secteur des 3 lacs, idéal en résidence principale comme secondaire.
👉 Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos projets !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Prix : 126 200 € (honoraires à la charge du vendeur)
MARCON Immobilier GUERET - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 89137 - Réf Superimmo : ANVXZL8BP
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| Prix de vente : 126 200 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 452 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jaccuzzi |
| Jardin (1 975 m²) | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 469165780 - N° de carte professionnelle : CPI 2301 2016 000 010 024
05 55 41 18 38
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