Superimmo

Transaxia AUZANCES

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Transaxia AUZANCES 05/12/2025

20

110 000 € 688 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres

Auzances (23700)

Maison en pierres rénovée – 160 m² – Terrain 509 m² – Hameau calme? Découvrez cette charmante maison d’habitation en pierres, entièrement rénovée, offrant environ 160 m² de surface habitable et implantée sur une parcelle de 509 m². Caractéristiques principales • RdC : cuisine, arrière cuisine avec four à pain, salon, salle de douche WC, buanderie • 1er Etage : 2 chambres, pièce avec cheminée • 2ème : chambre avec douche et WC • Cave Construction en pierres Toiture : tuiles et ardoises en bon état Électricité récente Menuiseries : double vitrage, partie basse avec volets électriques Chauffage : poêle à granulés Assainissement : fosse Dépendances et extérieurs Hangar à bois Poulailler et petites dépendances complémentaires Terrain attenant et entretenu avec puits Environnement agréable dans un hameau calme, sans nuisances Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. : 06 82 94 81 13/ 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) 06.82.94.81.13 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 08/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

27

99 000 € 1 076 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 880 m²

Auzances (23700)

À vendre en Creuse, une maison, dépendance et 1880 m² . À vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin d'Auzances, une maison pleine de charme avec dépendance et environ 1880 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon d'environ 30 m² avec cheminée et un espace bureau, des toilettes et une salle de bains avec douche. Quelques marches mènent à la cuisine (7,5 m² et seulement 1,70 m de hauteur) et, en dessous, à une cave où se trouve notamment la chaudière. À l'étage, vous trouverez deux chambres (18 et 25 m²) toutes deux équipées d'un lavabo. Au-dessus, un grenier spacieux où il est possible d'aménager d'autres pièces. Devant la maison, une cour pavée avec, de l'autre côté, une grange pouvant accueillir un garage, un atelier et un espace de rangement. Le terrain autour de la maison fait environ 1 880 m². Située dans un petit hameau avec quelques autres maisons. Calme et nature magnifique tout autour. Commodités à quelques kilomètres.

Transaxia AUZANCES

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Transaxia AUZANCES 28/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

20

88 000 € 463 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 665 m²

Auzances (23700)

En Creuse-Dans hameau-Maison d'habitation en pierre de 190 m² environs, le tout sur 6665m².Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, douche, buanderie.Grenier avec 4 chambres à finir d'aménager au sous sol: 3 cavesElectricité récenteDouble vitrageDépendances: remises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. : 06 82 94 81 13/ 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774 Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

IMMOBOULEVARD

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 02/12/2025

25

82 000 € 752 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 630 m²

Auzances (23700)

A vendre limite Puy de Dôme et la Creuse maison avec 4630m A vendre à la limite du Puy de Dôme et de la Creuse, non loin d'Auzances (23700) une maison avec 4630m² de terrain.En face, un autre petit terrain avec un garage. La maison a un sous-sol avec une cave et un local pour le chauffage central. Au rez-de-chaussée une cuisine (21,5m²), un WC, une chambre, une salle de bain et un salon (17m²). A l'étage 2 chambres (11 et 20m²) et une mezzanine d'environ 22m². Au dessus, un grenier. Il y a un grand terrain attenant à la maison de plus de 4500m². Il pourrait être modernisé mais est déjà habitable. De l'autre côté de la route tranquille se trouve un garage avec un terrain. La propriété est située dans un village tranquille sans commodités. Entourée d'une belle campagne où il est agréable de se promener à pied ou à vélo. Auzances avec un supermarché et divers autres magasins et commodités est à 10 kilomètres.

Marcon Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marcon Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

(123 avis)

30

243 800 € 1 583 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 19 340 m²

Auzances (23700)

VENTE MAISON AVEC GRAND TERRAIN SECTEUR AUZANCES MARCON IMMOBILIER - Réf 88877 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AUZANCES. L'agence Marcon Immobilier vous propose une belle propriété comprenant au rez-de-chaussée : Une grande entrée de 13 m², une cuisine - salle à manger d'environ 34 m² (cheminée avec insert), salon, dégagement, grande salle d'eau de 9 m², WC. À l'étage : palier, 4 grandes chambres (18 m², 16 m², 17 m², 12 m²), salle d'eau-WC. Grenier au-dessus. Chauffage électrique par convecteurs et au bois. Cave. Grande grange sur 2 niveaux (9 x 24). Remises. Le tout sur un grand terrain attenant de 19340 m². Prix : 243 800 € (honoraires d'agence inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 230 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

IMMOBOULEVARD

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 22/03/2025 - mise à jour 15/11/2025

25

92 500 € 925 €/m²
Maison • 100 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Auzances (23700)

A vendre dans la Creuse, une maison et grange sur 3500m² . A vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Auzances, une maison partiellement rénovée avec une grange (neuve, isolée, toiture) sur un terrain de 3500 m² au total. La maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour (30 m²) avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée (15 m²) et un couloir avec puits. À l'étage, il y a une chambre (14,5 m²), une salle de bains neuve avec toilettes et une deuxième chambre (21,5 m²). Un escalier mène au grenier où une chambre supplémentaire a été aménagée. La maison est chauffée par un poêle à bois et des panneaux électriques. Elle est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées. La maison sera vendue meublée et prête à être habitée. Il y a une petite dépendance (avec toilettes) pour stocker le matériel. La grange, qui se trouve à quelques mètres, a un toit neuf et isolé avec de nouvelles gouttières et des évacuations à l'avant et à l'arrière. Cette grange offre toutes les possibilités d'être transformée en maison et/ou en chambre d'hôtes, après obtention d'un permis. La propriété est située dans un hameau agréable. Calme mais pas isolé. La ville d'Auzances, avec toutes les commodités quotidiennes, est à 10 minutes en voiture.

Transaxia AUZANCES

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Transaxia AUZANCES 25/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

20

212 000 € 1 178 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 4 124 m²

Auzances (23700)

En Creuse - A 7 mn bourg tous commerces - MAISON de 180 m² le tout sur 4124m².Maison comprenant:RDC: salon, bureau, WC, salle de bain, cuisine, salon, chambre, salle de douche, WC, buanderie,A l'étage: mezzanine, WC, deux chambres, dressing.GrenierToiture en ardoises en bon étatElectricité récenteFosse septique à vérifierIsolation à terminerChauffage central fuel et cheminéeTerrain attenant avec puits et ruisseauDépendances: grange, étable, remise, four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites: Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. : 06 82 94 81 13 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774 TRANSAXIA AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) 06.82.94.81.13 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Marcon Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marcon Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(123 avis)

27

82 500 € 793 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 031 m²

Auzances (23700)

VENTE MAISON SECTEUR AUZANCES MARCON IMMOBILIER - Réf 88946 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR AUZANCES. L'agence Marcon Immobilier d'Aubusson vous propose une fermette à rénover comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, une chambre, un bureau, salle de bain, WC. À l'étage : palier, 2 chambres, un bureau, placard, une pièce avec un accès indépendant servant actuellement de grenier. Cave. Remises. Hangar. Grande grange attenante sur deux niveaux. Puits. Vous trouverez également à quelques mètres une grange et une ancienne habitation à l'état de ruine. Le tout sur un terrain de 9 031 m² (dont 8 542 m² attenant). Prix : 82 500 € (honoraires d'agence inclus de 10% à la charge de l'acquéreur). (Prix : 75 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

IMMOBOULEVARD

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par IMMOBOULEVARD 15/11/2025

24

140 000 € 1 102 €/m²
Maison • 127 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 154 m²

Auzances (23700)

A vendre dans la Creuse, en limite du Puy de Dôme, maison de maître avec jardin. A vendre dans la Creuse, en bordure du Puy de Dôme, région Limousin et près d'Auzances, une maison habitable de suite avec jardin et balcon/terrasse avec de belles vues sur les environs. Cette belle maison habitable de suite est située dans un hameau calme. Village avec toutes les commodités à 10 minutes. Il y a 10 ans, cette maison a été complètement modernisée à l'intérieur. L'électricité, l'approvisionnement en eau et les tuyaux d'évacuation et une fosse septique normalisée. En outre, un système de chauffage central a été renouvelé (mazout). La maison entière a un sous-sol (garage, atelier, chaudière). Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée spacieux avec une toilette et des escaliers vers le premier étage. A gauche, un grand salon avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur le balcon/terrasse. A droite, la cuisine (résidentielle), entièrement équipée et derrière elle, l'arrière-cuisine avec le branchement pour une machine à laver, une porte vers le jardin et une porte vers le garage/la cave. A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec lavabo, douche et WC. Au-dessus se trouve un autre grand grenier. La terrasse et le jardin offrent de belles vues sur la campagne. Idéal pour ceux qui veulent commencer à profiter tout de suite. Déballez vos valises et partez en vacances !

Transaxia AUZANCES

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Transaxia AUZANCES 06/11/2025

9

30 000 € 652 €/m²
Maison • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 724 m²

Auzances (23700)

Maison en pierres à rénover – Hameau calme – 46 m² sur 1 724 m² Située dans un hameau paisible à 15 min de bourg tous commerces, cette charmante maison en pierres d’environ 46 m² offre un beau potentiel de rénovation. Caractéristiques principales : Construction en pierres traditionnelles Toiture en tuiles à resuivre Électricité raccordée mais à refaire Huisseries simple vitrage Isolation inexistante Chauffage : cheminée à foyer ouvert Assainissement à créer Terrain non attenant Grenier amenageable Idéale pour les amoureux de la rénovation et du calme, cette maison offre la possibilité de créer un logement cosy ou un pied-à-terre dans un cadre tranquille. À noter : aucun DPE disponible car le seul mode de chauffage est une cheminée à foyer ouvert. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites: Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774 Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Transaxia AUZANCES

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Transaxia AUZANCES 12/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

15

36 500 € 297 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 382 m²

Auzances (23700)

À vendre – Maison de 122 m² avec grange attenante à rénover – CreuseEn Creuse, à seulement 10 minutes d’un bourg avec tous commerces, cette maison d’habitation de 122 m² sur un terrain de 1382 m² est idéale pour un projet de rénovation. Description du bien :Rez-de-chaussée : 2 pièces à aménager selon vos besoins Étage : 2 pièces supplémentaires Combles : Grenier aménageable, offrant un beau volume complémentaire Travaux à prévoir : Electricité et plomberie à réaliser Isolation à créer Aménagement intérieur à terminer Éléments déjà rénovés : Toiture refaite récemment Menuiseries en PVC double vitrage neuves Les atouts : Grange attenante offrant un potentiel d’agrandissement ou de stockage Beau terrain de 1382 m² Structure saine et bonne base pour un projet de rénovation Calme, à proximité des commodités (10 min) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites: Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél. :06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Marcon Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marcon Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(123 avis)

16

55 000 € 294 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 3 chambres

Auzances (23700)

VENTE MAISON SECTEUR AUZANCES MARCON IMMOBILIER - Réf 89151 - CREUSE EN LIMOUSIN - AUZANCES. L'agence Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cette maison proche de tous les commerces comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, couloir, salle d'eau-wc. À l'étage : palier, 3 grandes chambres, placard. Au 2ème étage : une grande pièce d'environ 41 m² avec mezzanine. Jardin sur l'arrière de la maison. Prix : 55 000 € (honoraires d'agence inclus de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur). (Prix : 50 000 € hors honoraires). Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. 05-55-66-20-37

Transaxia AUZANCES

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Transaxia AUZANCES 31/07/2025

18

30 000 € 330 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 101 m²

Auzances (23700)

En Creuse- dans un hameau à 15 min de bourg tous commerces- MAISON A RENOVER de 91 m² le tout sur 62m² avec terrain non-attenant de 101m²Maison mitoyenne d’un côté avec une grange non incluse dans la vente. La maison est séparée en deux appartements:1ére partie:Au rez-de-chaussée : cuisine, pîèce, WC,Au premier étage :palier, chambre2 chambresGrenier aménageableToiture en tuiles refaite récemment. Assainissement à remettre aux normesTerrain non-attenant en face de 101m²Electricité a remettre aux normesCheminéesAucune isolation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites: Agence Immobilière TRANSAXIA 1, place de la République 23700 AUZANCES - tél.: 06 82 94 81 13/ 06 24 37 17 33 - bien visible sur "" Yves EMPSON et Alexandra BONGIOANNI Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Guéret sous le numéro 752 942 284 RCS : Guéret A 801 899 774Transaxia AUZANCES, EMPSON Yves et BONGIOANNI Alexandra (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Henri AUBRET - Capifrance

(15 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Henri AUBRET - Capifrance 12/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

(15 avis)

8

267 000 € 2 189 €/m²
Maison • 122 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 57 000 m²

Auzances (23700)

Très jolie proriété restaurée avec gout et fonctionnalité pour acceuillir une famille. Cette maison sur élevée sur quatre niveaux possède un aménagement repensé, adapté à notre époque et notre façon de vivre.parfaitement isolée, la maison possède un poële à granule suffisant pour maintenir une température constante au dessus de 20 degrés dans toute la maison pour uune consommation annuelle inférieure à 600 €. Prêts à partir sur un nouveau projet de vie, les occupants laissent la plus grande partie des meubles et équipements inclus dans le prix de vente global,la cuisine équipée et aménagée, le Poële, le barbecue, l'immense table de la terrasse couverte etc... Il ne vous reste plus qu'à emmenager.De plus la propriété est vendue avec 5 hectares 650 ares de bois avec chamignons. Calme et verdure vous attendent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.905332

Edwige MAZY - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Edwige MAZY - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

9

23 000 € 253 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 160 m²

Auzances (23700)

Maisond'habitation à restaurermitoyenne des deux côtés couverte en tuiles ,située à seulement 1 h de Clermont-Ferrand , à 45 km de Guéret et Montluçon et 3 h de Lyon. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutescommodités ( supermarché , banques , boulangeries , garages , bureau de poste , bars , quincaillerie etmagasin de bricolage) Au rez-de-chaussée ,un couloir dessert la chaufferie , une salle d'eau , wc une chambre , une remise et une grande cave voutée. A l'étage une cuisine( non équipée) et salle à manger, deux chambreset un petit salon. Grenier aménageable selon vos envies. Un balcon offrant une vueimprenable surla commune ainsi quedeux courettes à l'arrière , idéales pour envisager la création de deux logements. Assainissementcollectif , toiture bon état ,fenêtres en double vitrage et survitrage pour certaines. Chauffageau fioul , Electricité à faire .Ce bien offre un fort potentiel , que ce soit pour un investissement locatif ,une maison familiale ou un projet de rénovation avec division possible. Existence de la fibredans la commune N'attendez plus , contactez moi vite pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant

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