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25

Vente maison 92 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auzances (23700)

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  • 925 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine de 15 m²
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Description

A vendre dans la Creuse, une maison et grange sur 3500m² .
A vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Auzances, une maison partiellement rénovée avec une grange (neuve, isolée, toiture) sur un terrain de 3500 m² au total.
La maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour (30 m²) avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée (15 m²) et un couloir avec puits. À l'étage, il y a une chambre (14,5 m²), une salle de bains neuve avec toilettes et une deuxième chambre (21,5 m²). Un escalier mène au grenier où une chambre supplémentaire a été aménagée. La maison est chauffée par un poêle à bois et des panneaux électriques. Elle est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées. La maison sera vendue meublée et prête à être habitée. Il y a une petite dépendance (avec toilettes) pour stocker le matériel.
La grange, qui se trouve à quelques mètres, a un toit neuf et isolé avec de nouvelles gouttières et des évacuations à l'avant et à l'arrière. Cette grange offre toutes les possibilités d'être transformée en maison et/ou en chambre d'hôtes, après obtention d'un permis.
La propriété est située dans un hameau agréable. Calme mais pas isolé. La ville d'Auzances, avec toutes les commodités quotidiennes, est à 10 minutes en voiture.

Publiée le 22/03/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : JWK-13435 - Réf Superimmo : ANVXY57DV
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Caractérisques
Prix de vente : 92 500 €Prix au m² : 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²Orientation : Est / Ouest
Vue sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 15 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
521,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 811 € / an
Maximum : 3 805 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2022.

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