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Carine BRILLOUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Carine BRILLOUET - Propriétés-privées.com 22/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

185 000 € 2 467 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 39 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

EXCLUSIVITÉ - Saint-Genis-des-Fontaines (66740) Située au coeur de ce village catalan dynamique, entre mer et montagne, cette maison de village d'environ 75 m² sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses prestations récentes et son potentiel d'aménagement. Saint-Genis-des-Fontaines est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles et son patrimoine historique. A seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et 20 minutes de Perpignan, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie paisible et ensoleillé. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une petite pièce , une salle de bains et un WC indépendant. - 1er étage : un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 2e étage : une chambre, une salle d'eau et un dressing. Ce qui a déjà été rénové : - Électricité refaite entièrement - Climatisation installée - Fenêtres double vitrage - Toiture en bon état Ce qu'il reste à faire : Des travaux de réhabilitation légers vous permettront de repenser les espaces pour créer deux véritables suites parentales (au rez-de-chaussée et au dernier étage), selon vos envies et vos besoins. Aucune rénovation lourde n'est à prévoir, les éléments principaux ont déjà été modernisés. Une maison au fort potentiel, habitable rapidement, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 185 000 euros honoraires charge vendeur DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668 euros et 904 euros indexée à l'année 2021. Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours. Avis de valeur OFFERT Me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04 Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire. Merci de votre compréhension. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406310BRCA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ST GENIS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 12/09/2025

Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 12/09/2025

375 000 € 1 752 €/m²
Maison • 214 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Villa avec piscine à Saint-Genis-des-fontaines Proche du centre du village de Saint-Genis-des-Fontaines, Villa avec piscine et vue sur les Albères sur un terrain de 462 m2 Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard, une cuisine aménagée de 14,60 m2, un salon-séjour avec cheminée de 38,80 m2, 2 chambres avec placard de 12 m2 et 14,42 m2, une salle de bains avec toilette - douche - baignoire de 9,18 m2, un wc séparée avec lave-main, une buanderie, un bureau donnant accès à l'étage de 15,80 m2. Au 1er étage : un pièce d'environ 25 m2 ( pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau etc.. ), 2 chambres mansardées avec climatisation et velux d'environ 20,55 m2 et 19,13 m2, une salle d'eau avec wc, un dressing, 2 greniers pouvant être utilisé pour le stockage. Piscine - terrasse couverte avec barbecue Garage avec porte de garage électrique - Tableau électrique refait à neuf en 2023 Volets roulants électrique - Menuiserie double vitrage Climatisation réversible Abri de jardin Surface au sol RDC et étage environ : 214 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par TERRA ALBERA 28/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

667 000 € 2 238 €/m²
Maison • 298 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères Au cœur de la nature ce corps de mas en pierre vous charmera par ses volumes impressionnants. Développant environ 298m2, cette bâtisse se divise en deux parties : la partie principale avec une grande entrée, salon, séjour, cuisine américaine neuve, arrière-cuisine, cellier et un toilette ; au premier étage deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un toilette séparé ; au dernier niveau un bureau et une chambre mansardée donnant dans la seconde partie : LE LOFT. La partie loft au volume impressionnant, propose une multitude d'espace avec passerelle : salon, bar, salle d'eau, toilette et un accès au premier étage et au rez de chaussée. Coté extérieur : grande cour servant de parking avec terrasse privative cosy arboré, accès au garage ; coté champ grande terrasse avec piscine et sa cuisine d'été. Produit unique, à voir absolument ! N'hésitez pas à demander la visite virtuelle 360o. Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 -

Julie MONICH - Propriétés-privées.com

(34 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Julie MONICH - Propriétés-privées.com 01/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(34 avis)

849 000 € 4 121 €/m²
Maison • 206 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 342 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

VILLA D'ARCHITECTE de 206m² Hab. sur 1342m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ A seulement vingt minutes de Perpignan et tout proche des plages de la Méditerranée, dans un environnement résidentiel calme de Saint-Genis-des-Fontaines, une villa d'architecte contemporaine 4 faces construite en 2018. Pensée pour conjuguer raffinement et confort, elle offre un art de vivre unique au pied des Albères. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², orientée Sud/Ouest, la propriété développe 206 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. Son architecture élégante et ses finitions haut de gamme traduisent un véritable souci du détail. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie remarquable de 80 m², baignée de lumière, où s'intègre une cuisine Noblessa équipée de matériel haut de gamme. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et la piscine, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une suite parentale de 32 m², avec dressing aménagé et une salle d'eau au design Versace, vient compléter ce niveau et bénéficie d'un accès direct au jardin. L'étage se compose d'une chambre ouvrant sur terrasse privative, de deux autres chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et de toilettes séparées A l'extérieur, une piscine de belle dimension (4m x 7.5m) traitée au brome, plage en béton imprimé aux lignes épurées, terrasses orientées sud et ouest, cuisine d'été équipée. Un garage carrelé, motorisé de 32 m² et de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble. Dotée de menuiseries aluminium anti-effraction avec volet roulant à lame orientable, d'une pompe à chaleur air-air, d'un ballon thermodynamique, d'une construction sur vide sanitaire et d'un double classement énergétique A, cette villa allie performance, qualité et élégance. Rare sur le marché, cette demeure séduit par ses lignes contemporaines, ses prestations haut de gamme et sa localisation stratégique entre Méditerranée et Pyrénées. Prix : 849.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 819.000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 et 1255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 422878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Marchais Immobilier Perpignan

(177 avis)

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Marchais Immobilier Perpignan 14/11/2025

(177 avis)

346 500 € 2 665 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 549 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Nouveauté chez Orpi! Au sein du village de Saint Genis des Fontaines situé au pied des Albères, entre montagne et mer, à seulement 10 minutes de Saint-Cyprien et 20 minutes de Perpignan, venez découvrir cette maison de type T5 de 135 m² en quatre faces sur une parcelle de 549 m². Vous y trouverez un joli jardin tout autour de la maison sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine avec cellier, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux autres chambres de 13 et 14 m² avec placard et une salle d'eau avec WC. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir, mais le potentiel y est énorme ! Référence agence : 6634

ST GENIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 27/05/2025 - mise à jour 21/10/2025

497 000 € 2 779 €/m²
Maison • 178,83 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Villa 4 faces construite en 2016 de 178 m2 de surface habitable avec Piscine Proche du centre du village de Saint Genis des Fontaines, Villa 4 faces de 178 m2 de surface habitable sur 783 m2 de terrain avec Piscine, Jacuzzi, Sauna et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée avec dressing de 5,59 m2, une pièce de vie de 69 m2 exposée plein sud avec salon-séjour et cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière-cuisine de 12 m2, un wc séparé avec lave-main, une suite parentale de 35 m2 comprenant une chambre de 17,55 m2, un dressing de 8,29 m2, une salle de bains avec douche et baignoire et wc de 9,25 m2, dépendance avec jacuzzi et sauna. Au 1er étage : 3 chambres ( 15,41 m2 - 15,94 m2 - 9,34 m2 ) dont une avec douche et meuble vasque, une salle de bains, un wc séparé. Garage avec double porte de garage électrique de 48,80 m2. 2 abris de jardin Grenier aménagée de 36,87 m2 au sol. Idéal pour un espace supplémentaire : une salle de jeux ou bureau. Surface habitable : 178,83 m2 Surface habitable + surface utile : 215,7 m2 Piscine avec terrasse couverte pour une cuisine d’été Panneaux solaires avec production installés en 2024 - Menuiserie double vitrage - Baies vitrées oscillo-battant coulissantes - Volets roulants électriques climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

Laroca Immobilier

(18 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Laroca Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(18 avis)

459 000 € 3 400 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 544 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Vente villa à Saint Génis des Fontaines. Située au calme et proche de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines, cette superbe villa 4 faces d'environ 135 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 62 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granules, donnant sur une terrasse en partie couverte côté sud et une véranda côté nord-est avec accès à l'espace barbecue et au jardin, une vaste suite parentale de plain-pied avec placard et salle de bain (douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC) ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres avec placards, balcon et vue sur Les Albères ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage carrelé avec porte automatique et une pièce de rangement complètent les espaces vie. Le magnifique jardin arboré, planté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, d'environ 544 m², piscinable et facile d'entretien, dispose de terrasses avec vue sur les Albères, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un abri en dur. Cette confortable villa disposant de menuiseries double vitrage récentes, de la climatisation réversible, de volets roulants automatiques et de panneaux photovoltaïques est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Calme, confort et situation idéale pour cette villa entièrement rénovée et chambre de plain pied à Saint Génis des Fontaines. Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

Laroca Immobilier

(18 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Laroca Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

(18 avis)

499 000 € 3 838 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 157 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Vente villa à Saint Génis des Fontaines Villa 4 faces d'environ 130 m² habitables, bâtie sur un terrain plat et clos d'environ 1157 m², située dans un environnement calme et à seulement 800 mètres de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines ! Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 73 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre/bureau, un WC séparé, une chambre de plain-pied avec salle d'eau en suite, un cellier, un garage carrelé d'environ 10.5 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) avec la possibilité d'agrandir en décloisonnant le cellier. À l'étage une chambre avec salle de bain en suite ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. Le beau jardin plat et clos, dispose d'une piscine de 8x4 mètres (béton carrelé) chauffée via une pompe à chaleur, avec douche solaire et barrières de sécurité, d'un puits relié à un système d'arrosage automatique. Deux abris jardins et un barbecue complètent les prestations de cette confortable villa en excellent état, située au calme et à proximité de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

ST GENIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

336 000 € 3 120 €/m²
Maison • 107,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 881 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Villa 3 faces sur 881 m2 de terrain Proche du centre de Saint-Génis-des-Fontaines - Villa 3 faces de plain pied de 107,7 m2 de surface habitable sur 881 m2 de terrain. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée d'environ 16,6 m2 avec cellier et placard attenant, 3 grandes chambres (15,7m2 + 15,8 m2 + 13,95 m2 ) , Salle de bain avec douche et baignoire et WC. Au rez-de-jardin : un garage de 46,7 m2, une pièce attenante de 16,8 m2, un studio de 46,7 m2 à rénover. Plusieurs aménagement possible - Possibilité de rénover le studio ou de le transformer en bureau, atelier, salle de jeux etc... Surface habitable : 107,7 m2 Surface totale ( avec garage, studio... ) : 221,8 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

(53 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Nestenn Saint Genis Des Fontaines 02/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

(53 avis)

667 000 € 2 223 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

A dix minutes d'Argelès-Sur-Mer et 20 min de l'Espagne, cette partie de mas alliant le charme d'antan et son Loft au style Industriel, vous séduira par ces volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, laissez vous charmer par cette pièce aux poutres apparentes, d'environ 75 m2, offrant salon séjour et cuisine américaine tout équipée avec son arrière cuisine. Au premier étage, profitez d'une suite parentale d'environ 30 m2 dressing et salle de bains , une seconde chambre et un WC séparé. Au deuxième étage, une troisième chambre d'environ 35 m2. Le plus de ce bien d'exception, un loft aux volumes époustouflants !!! Un coin salon cinéma, un coin bar "bistrot" tout cela dans un style industriel !! Celui ci comprend une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, la cour de devant est arborée à la méditerranéenne, et à l'arrière de la bâtisse une belle terrasse avec sa cuisine d'été et sa piscine avec vue dégagée sur la nature et le Canigou. Laissez vous séduire par cette bâtisse atypique et unique sur le secteur Grégory JEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TERRA ALBERA

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par TERRA ALBERA 18/12/2024 - mise à jour 11/10/2025

520 000 € 1 687 €/m²
Maison • 308,31 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 830 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Proche centre village villa 4 Faces sur plus de 830 m2 de parcelle avec jardin paysagé et exposée Sud octroyant une magnifique vue sur les Albères, composée au rdc d'un T3 d'env 94 m2 avec atelier de 17 m2, un T2 d'env 44 m2, et 2 Garages, à l'étage se trouve l'appartement principal réparti sur près de 170 m2 dispose d'une terrasse de 72 m2, avec 3 chambres auxquelles s'ajoutent à l'étage suivant possibilité de créer un quatrième logement avec 3 autres pièces à vivre tel que salon, bureau etc...et une sdb-wc plus un solarium ainsi que 4 greniers totalisant 62 m2. Propriété idéale pour une grande famille ou s'assurer un complément de retraite voire défiscaliser la propriété de 1975 demandant une mise aux normes du jour. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 273 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 279 € et 7 143 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix du bien 520 000 € / Prix du bien hors honoraires : 500 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse .

ST GENIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 04/12/2025

520 000 € 1 683 €/m²
Maison • 309 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 834 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Villa 4 faces de 309 m2 Habitable Proche du centre du village de Saint Genis des Fontaines, grande maison des années 70 de 309 m2 habitable sur 834 m² de terrain avec une très belle vue. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 90 m² avec accès à deux garages et un atelier. Un deuxième appartement d’environ 45 m² T2. Au premier et deuxième étage, duplex T4/5 avec 2 terrasses (60m2 et 15m2. Nombreuses Possibilités Menuiserie double vitrage 3 compteurs électriques Garages avec portes électrique Chaudière neuve es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

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