Vente maison 520 000 €

308,31 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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1 687 €/m²
2 Garages

TERRA ALBERA

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Description

Proche centre village villa 4 Faces sur plus de 830 m2 de parcelle avec jardin paysagé et exposée Sud octroyant une magnifique vue sur les Albères, composée au rdc d'un T3 d'env 94 m2 avec atelier de 17 m2, un T2 d'env 44 m2, et 2 Garages, à l'étage se trouve l'appartement principal réparti sur près de 170 m2 dispose d'une terrasse de 72 m2, avec 3 chambres auxquelles s'ajoutent à l'étage suivant possibilité de créer un quatrième logement avec 3 autres pièces à vivre tel que salon, bureau etc...et une sdb-wc plus un solarium ainsi que 4 greniers totalisant 62 m2. Propriété idéale pour une grande famille ou s'assurer un complément de retraite voire défiscaliser la propriété de 1975 demandant une mise aux normes du jour.
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 279 € et 7 143 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix du bien 520 000 € / Prix du bien hors honoraires : 500 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 €
Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse .

Publiée le 18/12/2024 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : D1604 - Réf Superimmo : ANVXXI3VN

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 687 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

308,31 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 830 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1975
Séjour de 71 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 279 € / an

Maximum : 7 143 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 5,3%

520 000 €

18 décembre 2024

549 000 €

Localisation

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TERRA ALBERA

Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195