EXCLUSIVITÉ - Saint-Genis-des-Fontaines (66740)
Située au coeur de ce village catalan dynamique, entre mer et montagne, cette maison de village d'environ 75 m² sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses prestations récentes et son potentiel d'aménagement.
Saint-Genis-des-Fontaines est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles et son patrimoine historique. A seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et 20 minutes de Perpignan, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie paisible et ensoleillé.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une petite pièce , une salle de bains et un WC indépendant.
- 1er étage : un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 2e étage : une chambre, une salle d'eau et un dressing.
Ce qui a déjà été rénové :
- Électricité refaite entièrement
- Climatisation installée
- Fenêtres double vitrage
- Toiture en bon état
Ce qu'il reste à faire :
Des travaux de réhabilitation légers vous permettront de repenser les espaces pour créer deux véritables suites parentales (au rez-de-chaussée et au dernier étage), selon vos envies et vos besoins. Aucune rénovation lourde n'est à prévoir, les éléments principaux ont déjà été modernisés.
Une maison au fort potentiel, habitable rapidement, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Prix : 185 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668 euros et 904 euros indexée à l'année 2021.
Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.
Avis de valeur OFFERT
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Agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire.
Merci de votre compréhension.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BRILLOUET, au 0787227904 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Carine BRILLOUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406310BRCA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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299 900 €
3 749 €/m²
