Vente maison 299 900 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

A 10 minutes d'Argelès sur Mer, découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Genis des Fontaines, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface de 80 m², cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres, idéale pour une petite famille ou un couple. Le séjour lumineux de 30.70 m² est exposé plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. La maison dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible et chauffage électrique. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 457 m², d'une terrasse de 30 m² et d'un garage fermé, avec la possibilité de stationner à l'extérieur jusqu'à 3 véhicules. La maison est en bon état, construite en parpaing en 1998, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets manuels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence NESTENN Saint-Génis-des-Fontaines pour plus d'informations. Grégory JEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 749 € / m²
Taxe foncière : 582 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

Siren : 878519990 - N° de carte professionnelle : 66012020000044455

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