Vente maison 269 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Idéalement située, cette villa de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et confortable, sur une parcelle de 350 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Avec une surface habitable de 82 m2, elle se compose de :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois GODIN et d’une climatisation réversible
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un dégagement menant à deux belles chambres climatisées, chacune avec placard intégré
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
WC indépendants
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, d’un garage avec mezzanine de rangement et porte motorisée, ainsi que d’un carport alu pour abriter votre véhicule.
Travaux récents : peinture intérieure, maison très bien entretenue aucun travaux à prévoir !
Un bien alliant confort, praticité et tranquillité.
Pour toute information concernant les risques éventuels liés à cette propriété, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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