Vente maison 497 000 €

178,83 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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2 779 €/m²
Piscine

ST GENIS IMMOBILIER

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Description

Villa 4 faces construite en 2016 de 178 m2 de surface habitable avec Piscine
Proche du centre du village de Saint Genis des Fontaines, Villa 4 faces de 178 m2 de surface habitable sur 783 m2 de terrain avec Piscine, Jacuzzi, Sauna et garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée avec dressing de 5,59 m2, une pièce de vie de 69 m2 exposée plein sud avec salon-séjour et cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière-cuisine de 12 m2, un wc séparé avec lave-main, une suite parentale de 35 m2 comprenant une chambre de 17,55 m2, un dressing de 8,29 m2, une salle de bains avec douche et baignoire et wc de 9,25 m2, dépendance avec jacuzzi et sauna.
Au 1er étage : 3 chambres ( 15,41 m2 - 15,94 m2 - 9,34 m2 ) dont une avec douche et meuble vasque, une salle de bains, un wc séparé.
Garage avec double porte de garage électrique de 48,80 m2.
2 abris de jardin
Grenier aménagée de 36,87 m2 au sol. Idéal pour un espace supplémentaire : une salle de jeux ou bureau.
Surface habitable : 178,83 m2
Surface habitable + surface utile : 215,7 m2
Piscine avec terrasse couverte pour une cuisine d’été
Panneaux solaires avec production installés en 2024 -
Menuiserie double vitrage -
Baies vitrées oscillo-battant coulissantes -
Volets roulants électriques
climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

Publiée le 27/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2436 - Réf Superimmo : ANVXYNC4W

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

178,83 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Année de construction : 2016	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi - Sauna	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 8%

497 000 €

27 mai 2025

540 000 €

Localisation

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