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Bruno RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 04/03/2026 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Bruno RUELLO - SAFTI 04/03/2026 - mise à jour 05/03/2026

345 550 € 2 928 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 537 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

A Montesquieu-des-Albères (66740), entre l'Espagne et Argelès-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère située en position dominante, dans un environnement calme et résidentiel. Passés l'entrée, vous profiterez d'un espace à vivre bénéficiant d'un plafond cathédrale ouvert sur une terrasse abritée d'où vous pourrez admirer le massif des Albères en toute saison, ainsi que la Mer à l'horizon. Côté salon, un espace très convivial et chaleureux autour de sa cheminée. La cuisine, en retrait mais semi-ouverte, vous permettra aussi de profiter d'un espace repas (avec accès à une seconde terrasse abritée et intime). Côté chambres : 2 chambres en rez-de-chaussée ainsi que que 2 salles d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine au surplomb du séjour vous offre un espace bibliothèque, complété par une salle de bains/wc et 2 chambres dont une dotée d'un solarium. À l’extérieur, le jardin arboré s’intègre harmonieusement à l’environnement. L’espace piscine et les différentes terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. La maison présente un style affirmé (bois, pierre, volumes) qui séduira les acquéreurs sensibles au cachet et aux constructions traditionnelles. En complément, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques et dispose d'un garage de 28 m² environ (conçu pour stationner un camping-car), et d'une réserve d'eau de 1000l. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000,25 € Honoraires charge acquéreur : 15 549,75 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

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Grégory Merbah - iad

Annonce publiée le 12/03/2026 - mise à jour 14/03/2026

Proposée par Grégory Merbah - iad 12/03/2026 - mise à jour 14/03/2026

459 000 € 3 586 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Grégory Merbah vous propose: Au pied des Albères, villa récente avec piscine et vue dégagée Dans un cadre naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. La maison s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cOEur de la maison, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose une piscine, une cuisine d’été et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble. Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cyril Cholin - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 04/03/2026

Proposée par Cyril Cholin - iad 04/03/2026

(15 avis)

399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 245 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Cyril Cholin vous propose: Sublime Maison à Montesquieu-des-Albères avec Vaste Jardin, Piscine et Beaux Espaces de Vie. Nichée dans un écrin de verdure à Montesquieu-des-Albères et limitrophe à la commune du Boulou, cette charmante maison individuelle de 150m² habitable et 195m² utiles, sur un grand terrain de 2245m² saura vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel. Construite en 1985, elle offre des possibilités d'aménagement infinies pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour, une cuisine ouverte sur sa salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie (Accès cave) et un WC. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine et un couloir offrent des espaces aérés. Une très grande véranda très lumineuse avec un petit atelier viennent compléter le tout. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son vaste jardin arboré, sa terrasse et sa piscine pour des moments de détente inoubliables. Possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire d’utiliser la grande véranda comme garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, mais son potentiel en fait un bien rare sur le marché. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et il est possible de créer votre propre espace de vie personnalisé. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, fenêtres double vitrage, la climatisation réversible et une fosse septique. Une cuisine équipé avec de l’électroménager de qualité. Les points d'intérêt à proximité, tels que l’accès à la catalogne sud, la zone commercial du Boulou, Argeles Plage, et bien d'autres, offrent un large éventail d'activités et de commodités pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un immense potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare à Montesquieu-des-Albères. Vidéo de la visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine RUELLO - SAFTI

Annonce publiée le 02/04/2026

Proposée par Karine RUELLO - SAFTI 02/04/2026

780 000 € 3 291 €/m²
Maison • 237 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 086 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Montesquieu-des-Albères – Villa 4 faces de 230 m² sur plus de 2 000 m² de terrain Volumes généreux, confort de plain-pied et environnement naturel à proximité d’espaces Natura 2000 À Montesquieu-des-Albères, village situé au pied du massif des Albères, cette villa 4 faces d’environ 230 m² propose une organisation des espaces pensée pour un confort de vie au quotidien, dans un environnement privilégié, à proximité d’espaces naturels classés Natura 2000, offrant un cadre préservé et durable. Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes de Perpignan, 15 minutes des plages et 15 minutes de l’Espagne. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 90 m², offrant une vue sur les Albères et le Canigou selon les saisons. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La distribution permet une vie de plain-pied avec trois chambres, pièces d’eau et WC au rez-de-chaussée, complétée à l’étage par deux autres chambres avec pièces d’eau permettant d’accueillir famille et invités. Le terrain d’environ 2 000 m² accueille une piscine 10x5 au sel avec volet roulant électrique, ainsi que différents espaces extérieurs aménagés, dont un pool house avec douche et WC et un salon d’été. Cette propriété a fait l’objet d’améliorations récentes : menuiseries, volets roulants électriques solaires, peintures extérieures, ainsi que des équipements techniques performants (climatisation gainable, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique…), permettant une installation sans travaux. Double garage, stationnements, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique en service complètent l’ensemble. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant des volumes, un cadre naturel et une maison fonctionnelle, tout en restant à proximité des axes et commodités du secteur. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et les extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 0633730957, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716 - SAFTI – RUELLO Karine, Conseiller indépendant

Guillaume ELLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/04/2026

Proposée par Guillaume ELLIN - Propriétés-privées.com 01/04/2026

285 000 € 2 794 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 255 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Maison familiale 102 m2 secteur Albères. Faites la visite virtuelle et visualisez le vidéo aérienne drone en cliquant sur les liens ci-joints. ELLIN Guillaume Propriétées Privées vous propose en exclusivité dans un secteur prisé entre mer et montagne ce bien à Montesquieu-des-Albères. Cette récente construction 3 faces RT 2012 en R+1 présente un excellent B à son DPE! Elle prend place dans un petit lotissement non passant au calme des grandes artères à la lisière de terrains non bâtis. Au rez-de-chaussée: Vous disposez, ouvert sur sa cuisine, d'un grand salon séjour moderne et lumineux de près de 45m2 entièrement climatisé. Communiquant, une belle suite parentale de près de 14m2 dispose de son dressing et d'une magnifique salle d'eau. Pratiques, un cellier, un petit garage et des toilettes complètent ce niveau. Vous saurez à n'en pas douter apprécier ce bel escalier ajouré métallique de fabrication artisanale. A l'étage: Véritable espace dédié pour les enfants, ce niveau de plus de 30 m2 accueille deux chambres avec placards de rangement. Une pratique pièce d'eau dispose d'une baignoire, d'un sèche serviette ainsi que d'un toilette. A l'extérieur: Une belle terrasse d'environ 25m2 abrite une pergola entouré de son jardin arboré et végétalisé. Un cabanon de jardin en construction légère est également en votre disposition. Vous ne manquerez pas de garer votre véhicule devant vote rampe privatif devant votre garage. A visiter rapidement. Disponible immédiatement. Volet roulant électriques. Chauffage: Climatisation RDC et radiateurs étage. DPE: B (95) e GES: (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laroca Immobilier

(27 avis)

Annonce publiée le 26/02/2026

Proposée par Laroca Immobilier 26/02/2026

(27 avis)

249 000 € 2 862 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Vente maison à Montesquieu des Albères Située à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines, cette maison en pierre 3 faces, d'environ 87 m² habitables, a été bâtie sur un beau terrain plat, clos et piscinable d'environ 615 m². Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un cellier, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que deux chambres de plain-pieds dont une avec porte fenêtre sur le jardin. À l'étage (accessible via un escalier extérieur depuis le jardin), une loggia, un séjour d'environ 28.8 m² avec cheminée et coin cuisine, une seconde loggia avec vue sur les Albères, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une troisième chambre. Possibilité de créer deux appartements indépendants si besoin. Modernisations à prévoir : menuiseries, cuisine, chauffage. Maison de caractère, face à la nature, située à proximité des commerces de Saint Génis des Fontaines, dotée d'un magnifique jardin avec de nombreux arbres fruitiers, un abri, une terrasse ainsi qu'une pergola, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Christine Carval - iad

Annonce publiée le 11/02/2026 - mise à jour 14/03/2026

Proposée par Christine Carval - iad 11/02/2026 - mise à jour 14/03/2026

899 000 € 2 086 €/m²
Maison • 431 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 7 197 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Christine Carval vous propose: À 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, entre mer, montagne et frontière espagnole, découvrez cette villa d’exception de style Bastide Provençale se développe sur 431 m² avec piscine, nichée dans un environnement naturel d’une rare sérénité. Édifiée sur un terrain paysagé de 7 197 m², à proximité du village de Montesquieu-les-Albères, cette propriété d'une élégance intemporelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme, offrant une vue imprenable sur les Albères et la mer. La villa se développe sur deux niveaux harmonieusement agencés, avec de nombreuses pièces ouvrant sur des terrasses privatives. Au rez-de-chaussée : deux halls d’entrée, une cuisine haut de gamme avec espace repas de 45 m², une cuisine de service, un salon de 50 m² avec poêle à bois, une bibliothèque, une salle de jeux ouverte sur l’extérieur et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l’étage : un dégagement équipé de nombreux rangements, deux suites parentales avec terrasses et vue époustouflante sur les Albères, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain mixte, un espace repos et un solarium surplombant la piscine. Le sous-sol comprend une cave de 45 m², un garage de 95 m² et un espace modulable de 80 m² (salle de sport, cinéma, réception ou appartement indépendant). À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée et sécurisée de 13 x 7 m, d’une élégante terrasse, d’une très grande cuisine d’été équipée et d’un superbe jardin méditerranéen aux essences variées, avec arrosage automatique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du luxe et de la douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie ROGER - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 20/02/2026

Proposée par Sylvie ROGER - iad 22/08/2025 - mise à jour 20/02/2026

(12 avis)

790 000 € 3 692 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Sylvie Roger vous propose: RARE – Superbe villa 4 faces avec piscine et dépendance à Montesquieu, à seulement 5 minutes du Boulou

Valérie COTTE - SAFTI

Annonce publiée le 19/03/2026

Proposée par Valérie COTTE - SAFTI 19/03/2026

249 000 € 2 862 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Située dans la charmante commune de Montesquieu-des-Albères (66740), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée offrant une vue imprenable sur les Albères, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, typique de la région. Cette maison de caractère érigée sur un terrain de 615 m² clos et piscinable , dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que deux chambres de plain- pieds donnant sur le jardin arboré d'arbres fruitiers ( oranger, abricotier, cerisier, pommier, mandarinier, figuier, olivier) coin de paradis pour les amoureux de mère nature... A l'étage (accessible via un escalier extérieur depuis le jardin),une loggia, une pièce de vie d'environ 28,8 m², agrémentée d'une cheminée et coin cuisine ,une seconde loggia côté sud avec vue sur les Albères, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une troisième chambre. Possibilité de créer deux appartements indépendants. Menuiseries, cuisine ,chauffage a modernisés selon besoin. Belle exposition, potentiel , vue, environnement ... A découvrir .N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : 0662053922, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793 - SAFTI – COTTE Valérie, Conseiller indépendant

CITOVENDU

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par CITOVENDU 09/10/2025 - mise à jour 01/04/2026

462 000 € 2 497 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 051 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Découvrez cette agréable villa de 185 m² habitables et 207 m² utiles, nichée sur un terrain joliment arboré de 1051 m², offrant un havre de paix et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m² baigné de lumière avec accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de très nombreux placards complètent ce niveau. À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un second salon/séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant le tout ayant accès à la loggia de 15 m² et une terrasse de 12m² avec vue Albères. Le jardin paysager avec son atelier de 15 m² et la piscine de 12m x 6m sont des atouts majeurs pour les journées estivales et les soirées détentes. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des services médicaux (médecins généralistes, hôpitaux) et connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une commune recherchée des Pyrénées-Orientales. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Plus d'informations sur notre site citovendu .fr Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37 kg eqCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Surfaces données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA immobilier CAP A CASA

Annonce publiée le 05/02/2026 - mise à jour 12/03/2026

Proposée par ERA immobilier CAP A CASA 05/02/2026 - mise à jour 12/03/2026

384 000 € 2 743 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 553 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat une maison d'environ 140m2 habitables à MONTESQUIEU DES ALEBRES (66). En RDC, une beau séjour lumineux de 36m2, avec son haut plafond à +4m, une cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains avec baignoire et douche. 1 garage et 1 abri de jardin de 15m2. Possibilité de créer un studio indépendant. La grande terrasse carrelée de 60m2 avec sa pergola bois, bénéficie de l'ensoleillement toute la journée, avec une très belle vue sur le massif des Albères et une exposition plein SUD. A l'étage, un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, et 1 chambre. Chauffage avec poêle à granulés et climatisation réversible. LES +: accès libre à une grande piscine de 13x6,5m et terrain de pétanque. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 800 euros.

Prestige by Arthurimmo.com Perpignan

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 11/02/2026

Proposée par Prestige by Arthurimmo.com Perpignan 13/06/2025 - mise à jour 11/02/2026

820 000 € 4 432 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 893 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Villa de type Bastide - Piscine - Surface totale 373 M² - 4 chambres - Terrain 10 893 M ² ( 66 740 MONTESQUIEU DES ALBERES - OCCITANIE ) Villa de type BASTIDE avec piscine revisitée dans un esprit très contemporain et offrant une vue panoramique sur la plaine de Chateau Roussillon . - Dotée de plusieurs terrasses en Rez De Jardin et d'un balcon offrant autant de points de vue différents sur les ALBERES et le CANIGOU, cette maison entièrement et récemment rénovée comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 373 M² et trône au milieu d'un terrain arboré de 10 893 M²- Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et à son orientation sud-est / sud-ouest, cette bâtisse au calme et en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) nous offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres , 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant , 1 dressing ,terrasses avec vue sur les Albères - et en 1 ér étage : 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 wc indépendant. En rez de jardin : garage de 163 M², piscine de 10 M X 2,8 M avec pool house , cuisine d'été . Avec une capacité de parking intérieur pour 5 véhicules complémentaires . Ce bien immobilier offrant de très belles prestations dans un cadre "idyllique" est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les "maître" mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

Guillaume ELLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/01/2026 - mise à jour 29/01/2026

Proposée par Guillaume ELLIN - Propriétés-privées.com 25/01/2026 - mise à jour 29/01/2026

349 900 € 3 803 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 473 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Montesquieu grande villa T4 plain pied 92 m2 avec piscine. Cliquez sur les liens ci-joint pour faire la visite virtuelle immersive 3D. ELLIN Guillaume vous propose à Montesquieu des Albères cette grande villa 3 faces de 92m2 avec piscine. Dans cadre exceptionnel au pied d'un secteur prisé des Albères, venez découvrir ce quartier/ hameau des "Agullons". Vous apprécierez au sud à l'horizon le massif montagneux des Albères. Attenant à la parcelle, les chênes lièges d'un bosquet sont un vrai plaisir pour les yeux. Cette construction RT 2012 de 2019 présente des qualités de finitions remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir. A l'intérieur: Vous disposez d'un lumineux et grand salon séjour de près de 45m2 s'ouvrant sur sa terrasse et extérieurs boisés. La cuisine ouverte vous permettra d'y insérer un frigo américain, de jouir de son bar en marbre et d'en apprécier la verrière au style industriel. La coin nuit se compose d'une suite parentale et sa douche avec lavabo ainsi que de 2 chambres de près de 10m2 avec leurs placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cette partie. Le garage carrelé est impeccablement aménagé. Il accueille buanderie, cuisine d'appoint, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements. A l'extérieur A l'avant: Coté garage, libre d'accès, vous apprécierez la magnifique rampe en béton marqué emprunt d'une magnifique rose des vents sur laquelle vous pourrez garer votre véhicule. Clos, un agréable jardin minéral, dans le soucis du détail, présente olivier et palmeraie. A l'arrière Sans vis à vis, votre vie extérieure prendra place. Une magnifique piscine traitement au chlore prends place face à un salon d'été sis sous sa pergola. Une cuisine d'été maçonnée de près de 10 m2 ravira vos convives. Elle accueille cuisine équipée, toilettes et douches. Attenant à cette dernière, un barbecue maçonné et plan de travail pour plancha sont un vrai plus. -Climatisation gainable avec thermostat zonal. -Visiophone -16 Panneaux solaires: production =>680 euros/an. -Facture électrique mensuelle: 125/mois. -Chauffe-eau thermodynamique. -Menuiseries aluminium. -Plusieurs placards de rangement. -TF: 1300 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

POLLESTRES IMMO

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 13/01/2026

Proposée par POLLESTRES IMMO 27/08/2025 - mise à jour 13/01/2026

450 000 € 3 462 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 421 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Nichée dans un environnement privilégié, cette spacieuse villa d'architecte allie des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle Un Salon-séjour avec cheminée donnant un accès direct à la terrasse Une cuisine équipée indépendante mais qui peut s'ouvrir sur l'espace de vie Plusieurs chambres dont deux au rdc avec sde et une grande chambre à l'étage de 19 m2 Une mezzanine bureau ou coin lecture donnant sur le séjour à aménager selon votre goût et une véranda fermée qui offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la chaîne des Albères. Bénéficiant d'un sous-sol total comprenant buanderie, cave, placards, sde et une chambre avec placard de 16 m2 ? Atouts principaux : Grandes baies vitrées offrant une clarté naturelle toute la journée Espaces extérieurs aménagés : terrasses, jardin paysager, piscine possible Stationnements Double vitrage et voleets roulants Pas de vis à vis Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et cadre de vie exceptionnel au coeur d'un paysage unique entre mer et montagnes.

Frederic Artero - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 11/02/2026 - mise à jour 10/03/2026

Proposée par Frederic Artero - iad 11/02/2026 - mise à jour 10/03/2026

(30 avis)

780 000 € 3 291 €/m²
Maison • 237 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 086 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

iad France - Frederic Artero vous propose: Au cOEur des Albères, dans un écrin de verdure préservé et sans aucun vis-à-vis, cette somptueuse villa méditerranéenne de plus de 230 m² habitables incarne l’art de vivre en toute élégance. Édifiée sur plus de 2 000 m² de terrain avec cours d’eau en contrebas, elle offre un cadre rare et confidentiel. Vaste réception avec cheminée et poêle à bois, salle à manger raffinée, cuisine indépendante. Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau, 4 chambres supplémentaires. Superbe terrasse suspendue couverte de 90 m², piscine chauffée 10x5 et pool house équipé. Double garage, cave à vin, grand parking. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. Un bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.