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9
Vente maison 462 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
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- 2 497 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette agréable villa de 185 m² habitables et 207 m² utiles, nichée sur un terrain joliment arboré de 1051 m², offrant un havre de paix et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m² baigné de lumière avec accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de très nombreux placards complètent ce niveau.
À l'étage, qui peut être indépendant, vous trouverez un second salon/séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, deux autres chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant le tout ayant accès à la loggia de 15 m² et une terrasse de 12m² avec vue Albères.
Le jardin paysager avec son atelier de 15 m² et la piscine de 12m x 6m sont des atouts majeurs pour les journées estivales et les soirées détentes.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des services médicaux (médecins généralistes, hôpitaux) et connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une commune recherchée des Pyrénées-Orientales.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Plus d'informations sur notre site citovendu .fr
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 37 kg eqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Surfaces données à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 678-CITOVENDU66 - Réf Superimmo : ANVXZMRTJ
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 2 497 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 051 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 100 € / an
Maximum :
4 280 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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