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Vente maison 450 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

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3 462 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

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Description

Nichée dans un environnement privilégié, cette spacieuse villa d'architecte allie des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle
Un Salon-séjour avec cheminée donnant un accès direct à la terrasse
Une cuisine équipée indépendante mais qui peut s'ouvrir sur l'espace de vie
Plusieurs chambres dont deux au rdc avec sde et une grande chambre à l'étage de 19 m2
Une mezzanine bureau ou coin lecture donnant sur le séjour à aménager selon votre goût et une véranda fermée qui offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la chaîne des Albères.
Bénéficiant d'un sous-sol total comprenant buanderie, cave, placards, sde et une chambre avec placard de 16 m2
? Atouts principaux :
Grandes baies vitrées offrant une clarté naturelle toute la journée
Espaces extérieurs aménagés : terrasses, jardin paysager, piscine possible
Stationnements
Double vitrage et voleets roulants
Pas de vis à vis
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et cadre de vie exceptionnel au coeur d'un paysage unique entre mer et montagnes.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : M2253 - Réf Superimmo : ANVXZCAZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²

Prix hors honoraires : 450 000 €.

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 421 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur mer
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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