Vente maison 459 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Vente villa à Saint Génis des Fontaines.
Située au calme et proche de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines, cette superbe villa 4 faces d'environ 135 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 62 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granules, donnant sur une terrasse en partie couverte côté sud et une véranda côté nord-est avec accès à l'espace barbecue et au jardin, une vaste suite parentale de plain-pied avec placard et salle de bain (douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC) ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, deux autres chambres avec placards, balcon et vue sur Les Albères ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage carrelé avec porte automatique et une pièce de rangement complètent les espaces vie.
Le magnifique jardin arboré, planté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, d'environ 544 m², piscinable et facile d'entretien, dispose de terrasses avec vue sur les Albères, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un abri en dur. Cette confortable villa disposant de menuiseries double vitrage récentes, de la climatisation réversible, de volets roulants automatiques et de panneaux photovoltaïques est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Calme, confort et situation idéale pour cette villa entièrement rénovée et chambre de plain pied à Saint Génis des Fontaines. Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 3 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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