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Description

Villa avec piscine à Saint-Genis-des-fontaines
Proche du centre du village de Saint-Genis-des-Fontaines, Villa avec piscine et vue sur les Albères sur un terrain de 462 m2
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard, une cuisine aménagée de 14,60 m2, un salon-séjour avec cheminée de 38,80 m2, 2 chambres avec placard de 12 m2 et 14,42 m2, une salle de bains avec toilette - douche - baignoire de 9,18 m2, un wc séparée avec lave-main, une buanderie, un bureau donnant accès à l'étage de 15,80 m2.
Au 1er étage : un pièce d'environ 25 m2 ( pouvant être utilisé en salle de jeux, bureau etc.. ), 2 chambres mansardées avec climatisation et velux d'environ 20,55 m2 et 19,13 m2, une salle d'eau avec wc, un dressing, 2 greniers pouvant être utilisé pour le stockage.
Piscine - terrasse couverte avec barbecue
Garage avec porte de garage électrique - Tableau électrique refait à neuf en 2023
Volets roulants électrique - Menuiserie double vitrage
Climatisation réversible
Abri de jardin
Surface au sol RDC et étage environ : 214 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 2389 - Réf Superimmo : ANVXXE3MT
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 752 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 14 m²Séjour de 38 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 354 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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