Vente maison 336 000 €

107,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

Villa 3 faces sur 881 m2 de terrain
Proche du centre de Saint-Génis-des-Fontaines - Villa 3 faces de plain pied de 107,7 m2 de surface habitable sur 881 m2 de terrain.
Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée d'environ 16,6 m2 avec cellier et placard attenant, 3 grandes chambres (15,7m2 + 15,8 m2 + 13,95 m2 ) , Salle de bain avec douche et baignoire et WC.
Au rez-de-jardin : un garage de 46,7 m2, une pièce attenante de 16,8 m2, un studio de 46,7 m2 à rénover.
Plusieurs aménagement possible - Possibilité de rénover le studio ou de le transformer en bureau, atelier, salle de jeux etc...
Surface habitable : 107,7 m2
Surface totale ( avec garage, studio... ) : 221,8 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 3 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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ST GENIS IMMOBILIER

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