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STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par STEPHANIE VITAL - BSK Immobilier 22/11/2025

449 000 € 3 097 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

À vendre – Maison contemporaine avec appartement indépendant – Saint-Jean-de-Védas Nichée dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Védas, cette élégante demeure contemporaine de 145 m² habitables offre confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Un bien rare qui se distingue par son appartement T2 indépendant de 30 m² avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. La maison principale – 115 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations : Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte élégante, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Étage : trois chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de dressing, une salle de bains et un second WC séparé. Confort absolu grâce à la climatisation gainable intégrée dans toute la maison. L'appartement indépendant – 30 m² Un salon avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau, Une terrasse privative sans vis-à-vis, garantissant intimité et indépendance. Les extérieurs Une belle terrasse principale, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, Quatre places de stationnement privatives sur la propriété. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 301370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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IMMOVANCE

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

381 000 € 4 482 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 155 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Idéalement située à SAINT-JEAN-DE-VEDAS Villa avec terrasses et place de stationnement – 85 m² habitables Découvrez cette villa de 85 m² habitables, construite en 2002, située dans une impasse au calme. Elle offre un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée mène à un beau séjour lumineux de 27 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et un accès direct à une terrasse de 10 m². La cuisine, moderne et aménagée s'ouvre sur une grande terrasse intimiste de 60 m² équipée d'un store banne électrique et de rangements, idéale pour profiter de l'extérieur. À ce niveau se trouvent également une chambre avec sa salle de bain s(incluant un espace pour la machine à laver), un bureau, des rangements et un WC indépendant (avec lave-mains). Un bel escalier en bois mène à l'étage qui comprend une chambre avec une jolie vue dégagée et sa propre salle d'eau avec WC. Vous y trouverez aussi une espace de 4 m² pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'un grand placard. L'ensemble est lumineux. La villa est en excellent état, reflet d'un entretien soigné. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Le chauffage est raccordé au réseau de ville et le séjour est climatisé. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation et sont équipées de moustiquaires. À pied, vous trouverez : • écoles maternelles et élémentaires : 10 min • crèches et collège : 15 min • commerces et restaurants : 5 à 10 min • parcs et jardins : 10 min • médecins : 10 min • bus : 5 min • tramway : 15 min Ce bien, clé en main, est une réelle opportunité à saisir. Il vous est présenté par IMMOVANCE FABREGUES Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 0,10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1058.00 € et 1433.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

Audrey CLEREL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Audrey CLEREL - LGM Immobilier - LGM Immobilier 05/12/2025

418 000 € 4 447 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

TROP TARD Maison VENDUE au prix de l'estimation en moins de 3 mois ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 Exclusivité ! Je suis très heureuse de vous présenter cette maison de 94m² de plain-pied + 30 m² à aménager, avec un grand garage, idéalement placée dans une rue très calme, sans passage, à proximité des écoles et du centre de Saint-Jean-Védas. Cette maison saura complètement vous séduire par les nombreux atouts qu'elle propose : - Pièces de vie : Un spacieux salon/séjour chaleureux avec sa cheminée Cuisine fermée fonctionnelle - Coin Nuit 3 chambres confortables avec placards Un espace bureau ou bien dressing - Pièces d'eau : Une salle de bain Un WC séparé Bonus Une grande pièce de 30m² à aménager selon vos envies pour accueillir une 4ème chambre, un grand bureau, une salle de jeux, une salle de sport... Extérieur : 500m² de terrain piscinable Aucune mitoyenneté Une terrasse avec accès sur la cuisine pour les repas au soleil Garage de 30 m2 Vidéo de présentation dans l'annonce N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 13025

Olivier RICARD - Capifrance

(57 avis)

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Olivier RICARD - Capifrance 03/07/2025

(57 avis)

349 000 € 2 664 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

À découvrir sur la commune de Saint Jean de Védas (34), dans la métropole de Montpellier, proche de toutes commodités ( commerces, école, tramway, collège, etc... ), Maison T6 accessible PMR d'environ 131 m2 avec une terrasse d'environ 95 m2. Actuellement divisée en 2 appartements T3 avec grande terrasse commune, cette maison vous permet plusieurs possibilités : - Investissement locatif - Création d'un commerce ou activité libérale ( excellente visibilité avec parking - changement de destination possible ) - Maison familiale - Possibilité de réunir les 2 appartements pour créer une seule maison ( porte à ré-ouvrir sur cloison ) La maison se décompose comme suit : - 1 appartement T3 rénové d'environ 80 m2 comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 WC, 1 SDE, 1 cave. - 1 appartement T3 à rafraichir d'environ 51 m2 comprenant une pièce de vie avec placards, 2 chambres, 1 WC, 1 SDE. - 1 grande terrasse commune aux 2 appartements. Coté technique la maison est climatisée, dispose d'une cheminée avec insert, d'un adoucisseur, du double vitrage, d'un barbecue et d'une piscine hors sol. Bonnes performances énergétiques, les vendeurs ont déjà fait l'acquisition des matériaux pour le rafraichissement du 2ème appartement ( carrelage, cuisine équipée, meuble de SDE ). Contactez moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.883841

Orpi Le Cap Immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 29/07/2025

(67 avis)

285 000 € 3 098 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 51 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville de type T4 de 92m² habitable, une véritable perle rare au cœur de la ville de Saint Jean de Védas. Proximité du tramway Ligne 2 à 5 minutes à pied, des écoles et des commerces. Construite sur 3 niveaux elle offre un équilibre parfait entre charme d'époque et confort moderne. Pierres et poutres apparentes, charme absolu, vous serez séduit par ce bien unique qui offre tout le confort moderne. Au RDC passé l'entrée, vous découvrirez une vaste chambre parentale de 19m² avec une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie séparée. Au premier étage, un espace de vie spacieux, lumineux et harmonieux composé d'une belle cuisine familiale de plus de 11m² ouverte sur un séjour très cosy de 18m². Au dernier étage, 2 autres chambres, une de 18m² et l'autre de 8.5m² avec une double mezzanine sur mesure ainsi qu'une salle de bain et un second wc complètent ce bien. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Située à proximité des transports en commun , elle garantit une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Ref: JOCH Référence agence : 170

Jami BOUTOU - 3G IMMO

(12 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Jami BOUTOU - 3G IMMO 10/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(12 avis)

470 000 € 3 287 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

SAINT-JEAN-VÉDAS - MAISON CONTEMPORAINE + APPARTEMENT INDÉPENDANT Située dans un secteur très recherché, proche de toutes les commodités, cette belle maison contemporaine d'environ 145 m² habitables, édifiée il y a une dizaine d'années, vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son agencement optimisé. Espace de vie Séjour de 62 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les moments en extérieur Espace nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une seconde salle de bain Cellier pratique pour le rangement Appartement indépendant, Un F1 autonome comprenant kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre ouvrant sur une terrasse privative. Idéal pour recevoir un proche, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Extérieurs &## prestations Parking intérieur fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules (porte motorisée) Terrasse donnant sur un chemin de promenade, garantissant calme et intimité Équipements : Double vitrage &## menuiseries aluminium Portes à galandage Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Localisation idéale Commerces, écoles, transports et clinique à deux pas. Tramway à 15 minutes à pied, Montpellier à 7 minutes et plages à 20 minutes. Une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille ou un investissement rentable. À découvrir sans tarder ! Prix : 470 000 € FAI 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ASPECT IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ASPECT IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

639 000 € 3 715 €/m²
Maison • 172 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 257 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Maison de ville de grand standing avec jardin – Saint-Jean-de-Védas Située au coeur de Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette maison de ville d'exception, véritable adresse chargée d'histoire, entièrement rénovée en 2018. Elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort contemporain, dans un environnement calme et recherché. Avec 172 m² habitables, cette propriété se distingue par un espace de vie spectaculaire : Un séjour de 87 m², baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir volume, élégance et convivialité. La partie nuit se compose de : 3 chambres spacieuses (avec possibilité d'aménager une 4? chambre) 2 salles d'eau modernes Une buanderie 2 WC indépendants Un stationnement intérieur vient compléter les prestations haut de gamme de cette maison. À l'extérieur : Une cour intime de 100 m², rare sur le secteur, vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Atouts & confort moderne : Rénovation complète en 2018 Prestations haut de gamme Éligible internet haut débit & fibre Basse consommation Calme et intimité au coeur du village Localisation idéale : À quelques minutes à pied : crèche, maternelle, écoles, collège, commerces de proximité, restaurants, parcs, médecins. Transports : bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Justine BUTTERFIELD-WEST Agent commercial (Entreprise individuelle)

DOMEA IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par DOMEA IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

359 000 € 4 274 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 161 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Hamza BAYOUB, de votre agence locale DOMEA IMMOBILIER, vous propose cette superbe villa neuve, idéalement située sur Saint-Jean-de-Védas. Cette propriété de qualité se distingue par sa pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière et donnant accès à deux terrasses en bois exotique, parfaites pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et praticité pour un confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune dotée d'un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. L'ensemble de la maison est entièrement climatisé, offrant un confort optimal en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité et conforme aux normes RE2020, cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques et un haut niveau de bien-être. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser vos bagages ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alyssé SOKEN - WAH

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Alyssé SOKEN - WAH 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

525 000 € 4 553 €/m²
Maison • 115,31 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 947 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Alyssé du réseau WAH vous propose cette villa de plain-pied de 143 m2 dont 115m2 habitable, située à Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier calme et résidentiel, limitrophe de Montpellier. Proche de toutes les commodités et de la future ligne 5 du tramway, elle bénéficie d’un environnement pratique et recherché. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage spacieux de 32 m2, d’une pièce de rangement et d’une salle des machines pouvant être aménager en suite parentale. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux de 31 m2 donnant sur une terrasse traversante avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC, une salle d’eau, ainsi que trois chambres dont une avec climatisation. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 947 m2, constructible et piscinable. PROCÉDURE DE DIVISION PARCELLAIRE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter Alyssé au 06 52 69 92 74, agent commercial RSC Montpellier no929 293 785 ou WAH au 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abbou Karim - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Abbou Karim - Dr HOUSE-IMMO 06/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

359 000 € 3 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Amoureux de tranquillité et de nature, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située hors lotissement, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Nichée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux, tout en restant proche des commodités. D’une superficie de 90 m², elle se compose au rez de chaussée : - d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine américaine. - cellier/buanderie et wc séparés. A l'étage, un dégagement distribuant : - 3 chambres dont 2 équipées de placards - 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - wc séparés Un garage vient compléter ce bien. ainsi que 3 emplacements extérieurs sécurisés pour se garer. Climatisation réversible, gainée à l'étage, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, portail sécurisé électrique. Le tout sur un terrain de 190 m², parfait pour savourer des moments de détente en extérieur, à l’abri des regards avec terrasse et potager. Un cadre de vie rare et recherché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MALEK MEKLICHE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par MALEK MEKLICHE - BSK Immobilier 22/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

948 950 € 3 796 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 749 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 250 m² située à Saint-Jean-de-Védas, un véritable bijou d'architecture moderne où chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon spatiaux, véritable cœur de la maison, qui offre un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine extérieure entièrement équipée. Cet espace est idéal pour organiser des barbecues et passer des soirées inoubliables entre amis ou en famille. Amateurs de vin, vous serez ravis par la cave à vin enterrée directement dans le salon, un espace unique pour conserver vos meilleures bouteilles à la température idéale. Le garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, et la proximité des commerces ainsi que l'accès rapide à l'autoroute font de cette maison un lieu de vie pratique et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 250176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 948 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Century 21 Védas Immo 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

630 000 € 4 572 €/m²
Maison • 137,8 m² • 5 pièces • Ter. 1 044 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

CENTURY21 VEDAS IMMO vous propose à Saint Jean de Védas, cette maison plain-pied de 5 pièces au calme, un espace de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 138 m², elle comprend un séjour spacieux de 44 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine fonctionnelle de 15 m², un cellier et une véranda de 12 m², parfait pour profiter des moments ensoleillés. Les quatre chambres, dont les tailles varient de 12 à 14 m², offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chaque membre de la famille. Cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Le DPE de la maison est classé B, indiquant une bonne performance énergétique. Un autre atout de cette propriété est la présence d'une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été et les moments de détente en famille. Les combles d'une surface de 146 m², offrent également un potentiel d'aménagement pour répondre à des besoins spécifiques, que ce soit pour un espace de travail, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire.Le quartier offre un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie élevée. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que d'un collège, tous accessibles à pied en une dizaine de minutes. Pour les activités de loisirs, le complexe sportif municipal de La Parre, le skatepark et les courts de tennis sont à quelques minutes à pied, offrant une variété d'options pour rester actif et profiter du temps libre. Même si les commerces de proximité sont limités, la quiétude du quartier et les espaces verts à disposition, comme l'Espace du Puits de Gaud, contribuent à un cadre de vie agréable et serein.

TRYBE Immobilier

(377 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par TRYBE Immobilier 28/11/2025

(377 avis)

1 090 000 € 3 949 €/m²
Maison • 276 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette villa familiale rénovée de type 5 pièces. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Lucie TRAUCHESSEC – O6.74.99.10.98 Située à Saint Jean de Védas, dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville et des transports, cette belle villa nichée au cœur d'un terrain arboré de 2300 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien rare conjugue élégance, confort et luminosité, tout en se distinguant par son esprit atypique. Cette villa de 276 m² offre un double séjour lumineux de plus de 70 m² avec plafond cathédrale et cheminée, ouvert sur une salle à manger chaleureuse et un espace bureau de 12 m² avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale ou à aménager selon vos envies. Une cuisine moderne et conviviale, aménagée et équipée, avec îlot central et arrière-cuisine, sera idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis . A l'étage, accédez via un élégant escalier en bois et métal à une suite parentale lumineuse de 50 m² et un espace bureau supplémentaire de 23 m² pouvant être transformé en une 5eme chambre. Pour finir de vous séduire, les espaces extérieurs vous proposent une piscine au sel (11x5 m) avec volet roulant immergé, entourée d'un espace détente idéal pour les beaux jours ; un pool-house avec cuisine d'été conçu pour les moments festifs ou de relaxation; une annexe avec salle d'eau privative (parfaite pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour accueillir vos invités). Stationnement pratique : garage fermé, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, et plusieurs places de stationnement. Transports à proximité : Accès facile transports (Tramway ligne 2, autoroute A9, Gares SNCF, Aéroport, Centre ville de Montpellier, centres commerciaux) Surface habitable : 276 m² | Terrain : 2300 m² | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salles d'eau : 1 | Toilettes : 2 | Garage : 1 | Dépendance : 1 chambre et salle d'eau : 20m2 | Taxe foncière: 3 734 € | Prix: 1090 000 € Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : Une entrée Une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisineUn séjour salon avec cheminée Une salle à mangerUn bureau indépendant (idéal profession libérale)3 chambresUne salle de bainUne WCUne buanderieAu premier étage : Une grande suite parentale de 50 m² avec dressing et pièce d'eau (baignoire et douche)Un espace ouvert en mezzanine (bureau ou 5ème chambre)Atouts de ce bien : Menuiseries en Alu | Volets électriques | Logement peu énergivore DPE : C | Cheminée | Pompe à chaleur | Climatisation réversible | Moustiquaires | Environnement calme et arboré | Tout à l'égout « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier : Lucie TRAUCHESSEC - 06.74.99.10.98 (RSAC de MONTPELLIER 850 795 543)

Orpi Le Cap Immobilier

(67 avis)

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 07/11/2025

(67 avis)

189 000 € 4 725 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 70 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter cette jolie maison de plain-pied de type T2, d'une superficie habitable de 40.5 m² avec terrasse et jardin vue dégagée à Saint Jean de Védas proche du tram et des commerces à pied, libre d'occupant. Idéal pour une résidence principale ou un investisseur. Résidence pour séniors autonomes. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec l'espace cuisine ouvert, le tout donnant sur la terrasse et le jardin (20m²) avec une belle vue dégagée sans vis à vis et au calme. L'entrée dispose d'un grand placard mural, elle dessert la chambre de 11.50m², la salle d'eau aux normes PMR ainsi que la pièce de vie. La maison est en très bon état, pas de travaux à prévoir, elle est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, d'un visiophone et d'une place de stationnement privative. On accède à l'arrêt de tramway Victoire 2 (ligne 2) via la résidence sécurisée en 5 minutes à pied. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Ref: JOCH Référence agence : 197

Donyphan BRULE - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Donyphan BRULE - iad 04/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

(30 avis)

690 000 € 2 936 €/m²
Maison • 235 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 950 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Donyphan Brule vous propose: À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette superbe villa familiale de 235 m² édifiée sur un terrain de 900 m², complétée par un sous-sol de 100 m² offrant un large potentiel d’aménagement. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, pensées pour le confort et la convivialité de toute la famille. Deux d’entre elles ont été transformées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine — idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. La vaste pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et s’accompagne d’une arrière-cuisine avec accès direct au garage. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son sous-sol complet, son grand garage et ses multiples possibilités d’aménagement, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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