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Description

TROP TARD
Maison VENDUE au prix de l'estimation en moins de 3 mois !
Vous avez un projet de vente ou d'achat ?
Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble !
Audrey Girard Clérel,
Votre conseillère en immobilier tellement dévouée
O6 4O 21 O7 87
Exclusivité !
Je suis très heureuse de vous présenter cette maison de 94m² de plain-pied + 30 m² à aménager, avec un grand garage, idéalement placée dans une rue très calme, sans passage, à proximité des écoles et du centre de Saint-Jean-Védas.
Cette maison saura complètement vous séduire par les nombreux atouts qu'elle propose :
- Pièces de vie :
Un spacieux salon/séjour chaleureux avec sa cheminée
Cuisine fermée fonctionnelle
- Coin Nuit
3 chambres confortables avec placards
Un espace bureau ou bien dressing
- Pièces d'eau :
Une salle de bain
Un WC séparé
Bonus
Une grande pièce de 30m² à aménager selon vos envies pour accueillir une 4ème chambre, un grand bureau, une salle de jeux, une salle de sport...
Extérieur :
500m² de terrain piscinable
Aucune mitoyenneté
Une terrasse avec accès sur la cuisine pour les repas au soleil
Garage de 30 m2
Vidéo de présentation dans l'annonce
N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l'inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)
Référence agence : 13025

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LA2F-IGD-17I - Réf Superimmo : ANVX100YNS
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 4 447 € / m²
Taxe foncière : 2 140 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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