Vente maison 690 000 €

235 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Donyphan Brule vous propose: À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette superbe villa familiale de 235 m² édifiée sur un terrain de 900 m², complétée par un sous-sol de 100 m² offrant un large potentiel d’aménagement.
Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, pensées pour le confort et la convivialité de toute la famille.
Deux d’entre elles ont été transformées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine — idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif.
La vaste pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et s’accompagne d’une arrière-cuisine avec accès direct au garage.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours.
Avec son sous-sol complet, son grand garage et ses multiples possibilités d’aménagement, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
Quelques travaux sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 2 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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DONYPHAN BRULE - IAD

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