Vente maison 285 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison de ville de type T4 de 92m² habitable, une véritable perle rare au cœur de la ville de Saint Jean de Védas. Proximité du tramway Ligne 2 à 5 minutes à pied, des écoles et des commerces.
Construite sur 3 niveaux elle offre un équilibre parfait entre charme d'époque et confort moderne.
Pierres et poutres apparentes, charme absolu, vous serez séduit par ce bien unique qui offre tout le confort moderne.
Au RDC passé l'entrée, vous découvrirez une vaste chambre parentale de 19m² avec une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie séparée.
Au premier étage, un espace de vie spacieux, lumineux et harmonieux composé d'une belle cuisine familiale de plus de 11m² ouverte sur un séjour très cosy de 18m².
Au dernier étage, 2 autres chambres, une de 18m² et l'autre de 8.5m² avec une double mezzanine sur mesure ainsi qu'une salle de bain et un second wc complètent ce bien.
La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Située à proximité des transports en commun , elle garantit une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Ref: JOCH
Référence agence : 170

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 098 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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