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Laurence HAY - Optimhome
(100 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Laurence HAY - Optimhome 06/12/2025
(100 avis)
8
Maison, 80 m²

342 000 € 4 275 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fabrègues (34690)

À découvrir en exclusivité à Fabrègues : maison de 1987 à fort potentiel, traversante Est/Ouest, implantée sur une parcelle entièrement close de 300 m² sans vis-à-vis. Cette maison de 83 m² offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 26 m², agrémenté d'une cheminée, donnant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un dégagement avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 5 m x 2,5 m idéale pour les beaux jours. Un garage complète les prestations. La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 597267 )

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Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier
(261 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Ghislaine CRILLON - Groupement Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
(261 avis)
28
Maison, 165 m²

Prix en baisse 650 000 € 3 939 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Fabrègues (34690)

À VENDRE - Très proche du Centre-Ville - Charmante Villa en R+1, Familiale, très lumineuse d'environ 165 m2 sur 1050 m2 de terrain arboré avec double garage, piscine, dépendance et grande terrasse. La maison dispose de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, d'un grand salon/séjour d'environ 45 m2, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une salle de bains + douche et de deux WC. Une dépendance exploitée en bureau et de nombreux rangements complètent ce bien. Chauffage central gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques. Piscine chauffée 12 m X 5 m. Grande Terrasse en travertin avec une partie couverte et une pergola. Garage double d'environ 50 m2. - Honoraires à charge acquéreurs, hors frais de notaire, pour votre satisfaction. - DPE : Consommation C (123) GES C (26) Réseau Groupement Immobilier - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34837) Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Century 21 Védas Immo
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Century 21 Védas Immo 29/10/2025
17
Maison, 79,1 m²

199 000 € 2 516 €/m²
Maison • 79,1 m² • 4 pièces • Ter. 330 m²

Fabrègues (34690)

Exclusivité : Villa 3 faces dans le domaine privé du Domaine du Golf à Fabrègues ! Vous rêvez de vivre dans un domaine arboré avec piscine et piétonnier à Fabrègues ? Découvrez cette belle opportunité d'un villa de Type T4 de 80m² et de sa terrasse privative sur une parcelle de 300M² en plein cœur du parc et sans aucun vis à vis .Elle offre un bel espace de vie de + de et d'une suite parentale en rdc et au R+1 de 2 chambres.une pace de stationnement privatif complète ce bien.aucun bail commercial vous pouvez en faire votre résidence principale ! Contactez nous pour tous renseignements et visites au 04 67 69 01 00

Christophe HERRERO - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Christophe HERRERO - Propriétés-privées.com 15/11/2025
(9 avis)
13
Maison, 61 m²

290 000 € 4 754 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 624 m²

Fabrègues (34690)

Retour à la vente avec baisse de prix : Christophe HERRERO vous présente à FABREGUES (34690) dans un quartier résidentiel et calme, , une villa 4 pièces de plain pied + Atelier + abris voitures sur un terrain de 624 m². Le terrain est divisible avec possibilité de construction selon modalités à vous communiquer. Le bien est exposé plein sud et propose une terrasse . Il se compose d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, salle d'eau et d'un WC. Travaux à prévoir ! Le prix de vente est de 290.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire 289/KWH/An/M² Emission : E dont Emission gaz à effet de serre 46 Kg/An/M² : D soit un coût annuel de : 1030 euros à 1460 euros. Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 367119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

ABRI IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par ABRI IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
16
Maison, 82 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 841 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 619 m²

Fabrègues (34690)

Fabrègues , à deux pas des commerces , du parc et des écoles , cette villa de plain pied profite d'un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied , même le pain frais du matin . Coté maison vous trouverez: Un salon 35m² lumineux pour vos soirées Net flix , une salle à manger 10m² (anciennement chambre) parfaite pour les grandes tablées ( troisième chambre qui a été transformée ) , une cuisine aménagée , deux chambres de 11m² confortables, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant . Coté jardin: une belle parcelle de 619m2 environ piscinable, avec terrasse , barbecue .Garage . Des travaux sont à prévoir , mais c'est loccasion rêvée de créer la maison qui vous ressemble vraiment. Une maison bien située , pleine de potentiel , prête à acceuillir tous vos projets ... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Century 21 Védas Immo
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Century 21 Védas Immo 04/12/2025
10
Maison, 128 m²

330 750 € 2 584 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • Ter. 378 m²

Fabrègues (34690)

FABRÈGUES MAISON T4 128 m² EXTÉRIEURS CALMERARE SUR LE SECTEUR OPPORTUNITÉ À SAISIR !Dans un environnement résidentiel très calme de Fabrègues, découvrez cette maison familiale de 128 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, de trois chambres, ainsi que d'équipements très appréciés pour le quotidien :- Véranda,- Terrasse couverte,- Cuisine d'été,- Buanderie.Confort & Potentiel :La maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, afin de moderniser l'ensemble et de profiter pleinement du potentiel du bien.Le terrain permet également l'installation d'une piscine, un réel plus dans ce cadre ensoleillé.Un emplacement recherché :- Calme absolu, sans vis-à-vis- Exposition lumineuse- Ecoles et espaces de loisirs accessibles à pied- Commodités prochesUn bien à fort potentiel pour les familles ou les amateurs de beaux volumes !Avec quelques travaux, cette maison deviendra un véritable cocon alliant espace, confort et tranquillité.

SELECTION HABITAT BEZIERS
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT BEZIERS 04/12/2025
17
Maison, 180 m²

388 000 € 2 156 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres

Fabrègues (34690)

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au centre et proche des commerces. Avec ses 6 pièces, elle est parfaite pour une famille ou un projet artistique. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un grand séjour, et une terrasse tropézienne pour profiter du soleil. Vous trouverez également un grand garage et une galerie polyvalente, idéale pour un artiste ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour visiter !

Virginie Fenwick - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Virginie Fenwick - efficity 28/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
(5 avis)
16
Maison, 105 m²

Prix en baisse 370 000 € 3 524 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 17 m²

Fabrègues (34690)

Fabrègues - Commune prisée - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 m² - MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE de 55 m², STUDIO INDÉPENDANT ET COUR- VOLUME ET CLIMATISATION - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison vigneronne située à 7km de Montpellier Ouest. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une surface de 105 m², son garage de 55m², ce bien offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée indépendant, avec accès étage, un garage et beau et grand studio. Au 1er étage, une pièce de vie de 38 m², un dégagement avec salle de bains, 2 chambres et un wc indépendant avec lave-mains. Grande chambre en mezzanine transformée en suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau. Belles prestations : climatisation réversible et poêle à granules. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à vous installer. Dans un environnement calme et agréable, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des écoles et de la nature à pieds. Cette maison, rénovée en 2014, est en excellent état général. Les matériaux de construction et sa décoration soignée lui confèrent un charme authentique et intemporel. La terrasse de 17 m² est un véritable lieu de repos au calme. Laissez-vous séduire par le volume de cette maison et son studio indépendant totalement aménagé et équipé avec sa baie à galandage ouverte sur la terrasse permettant une location saisonnière déjà en place. Le garage de 55 m² apporte à la maison un avantage considérable pour stationner 2 voitures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison aussi complète et bien entretenue. Pour plus d'informations, Virginie Fenwick au 06 77 56 71 09 ou par e-mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Olivier DAUTRY - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Olivier DAUTRY - SAFTI 06/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 171 m²

Prix en baisse 349 500 € 2 044 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 58 m²

Fabrègues (34690)

Au calme d’une impasse, en plein cœur du village de Fabrègues, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village de 171 m², entièrement rénovée avec goût, séduira les amoureux de l’ancien. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une vraie ambiance chaleureuse. Au premier étage, on découvre une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, parquet au sol, d’un poêle à granulés et un accès direct à une terrasse privative d’environ 10 m². Sur ce même niveau se trouve une chambre parentale, une salle de bain et toilette indépendant. Le deuxième étage accueille un bureau, actuellement aménagé comme tel, qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, on trouve un atelier créatif ainsi qu’un bureau, formant un espace parfaitement adapté pour aménager un studio indépendant, avec une salle d’eau déjà existante. Le garage a lui aussi été aménagé, offrant une belle surface supplémentaire exploitable. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d’un monte-personne facilitant l’accès à l'étage et au rez de chaussé et la toiture a été entièrement refaite. Un bien rare, au calme, alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité et belles possibilités d’aménagement. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054 - SAFTI – DAUTRY Olivier, Conseiller indépendant

OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 90 m²

435 000 € 4 833 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Fabrègues (34690)

Très belle opportunité sur FABREGUES : Au calme, à deux pas de toutes les commodités, sur 400 m2 de terrain, laissez vous séduire par cette superbe villa contemporaine en R+1 de 91 m2 construite en 2023 composée au rez de chaussée d'un salon salle à manger cuisine de 40 m2 avec son ilot, d'une buanderie de 4,5 m2 et d'un WC. Ce bien offre au premier étage 3 chambres : une chambre parentale avec dressing de 17 m2, deux chambres de 10 et 11 m2 équipées de placards, une salle de bains avec WC. Garage de 19 m2 accessible depuis la villa avec grande hauteur sous plafond, deux places privatives de stationnement extérieur, orientation sud-ouest, très lumineux. Très belles prestations : Piscine sel, Cellier/buanderie de 8 m2, climatisation gainable, enduits grattés, enrochements, déport toiture, menuiseries teintées, ballon thermodynamique, alarme, travaux de finition d'aménagement paysager extérieur à prévoir. N'hésitez à me contacter pour que je vous communique d'autres photos, notamment la piscine et les extérieurs. Cette annonce référence 299621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305.00 € et 413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Védas Immo
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Century 21 Védas Immo 09/10/2025
15
Maison, 101,5 m²

430 000 € 4 236 €/m²
Maison • 101,5 m² • 4 pièces • Ter. 508 m²

Fabrègues (34690)

Découvrez cette charmante maison à vendre à FABREGUES, idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 102 m², elle comprend 4 pièces, dont un séjour cuisine spacieux de 55 m² et trois chambres. La première chambre se situe en rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative. A l'étage, deux chambres et une grande salle de bain. La maison bénéficie d'une piscine, parfaitement intégrée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement sur le terrain.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.Le quartier offre un environnement calme et familial, avec des espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des terrains de sport. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, des arrêts de bus sont situés à quelques minutes à pied, assurant une connexion pratique aux transports.Contactez votre agence CENTURY 21 Védas Immo au 04 67 69 01 00.

ABRI IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ABRI IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
17
Maison, 128 m²

330 750 € 2 584 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 378 m²

Fabrègues (34690)

Fabrègues - Le cadre parfait pour une vie de famille ! Vous cherchez une maison où poser vos valises et voir vos enfants grandir en toute sérénité ? Bienvenue dans cette villa familiale, idéalement située dans un quartier calme, à deux minutes des écoles et du cœur du village ! Sur sa parcelle d'environ 378 m², piscinable, vous profitez d'un véritable extérieur pensé pour les moments en famille. Rez-de-chaussée : confort praticité Séjour lumineux donnant sur le jardin / Cuisine indépendante équipée Bureau idéal pour le télétravail Buanderie indispensable au quotidien Salle d'eau + WC indépendant ? À l'étage : l'espace nuit parfait Grande chambre parentale avec placard Salle de bains / Second WC Deux autres chambres avec placards ?? À l'extérieur : tout pour profiter ! Terrasse pour les repas en famille et pergola couverte pour se détendre à l'ombre Cuisine d'été pour les soirées conviviales Abri de rangement ?? Une maison complète, bien pensée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fabrègues. Familles, c'est le coup de cœur assuré ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ABRI IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 06/06/2025
Proposée par ABRI IMMOBILIER 06/06/2025
18
Maison, 77 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 104 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Fabrègues (34690)

Fabrègues, exceptionnel, dans résidence Domaine Du Golf avec magnifique piscine, restaurant, et spa. Belle villa de type F4, lumineuse et bien agencée, composée en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. A l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bains avec wc. Climatisation.Terrasse avec jaccuzzi. Cellier extérieur. LIBRE DE BAIL..215 lots - charges prévisionnelles annuelles 3120 €. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Century 21 Védas Immo
Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 19/10/2025
Proposée par Century 21 Védas Immo 27/07/2025 - mise à jour 19/10/2025
19
Maison, 158 m²

Prix en baisse 649 000 € 4 108 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 925 m²

Fabrègues (34690)

À VENDRE A FABRÈGUES, dans un quartier résidentiel calme et proche des écoles, votre agence CENTURY 21 de SAINT JEAN DE VEDAS, vous propose cette magnifique villa en parfait état sur une parcelle de plus de 920 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très bel espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec belle hauteur sous plafond, une magnifique cuisine ouverte et entièrement équipée, une grande chambre de 14 m² avec placard et salle d'eau entièrement rénovée avec goût et WC indépendant.À l'étage, trois grandes chambres avec placard dont deux donnant sur une terrasse solarium, une salle de bain avec baignoire et douche et WC indépendant. Vous apprécierez les beaux volumes de cette maison, ses belles prestations et la luminosité. Entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, vous apprécierez son état impeccable aussi bien à l'intérieur que dans le jardin.Cette villa vous offre en plus d'un grand garage de 30 m², un sous-sol avec bureau ou atelier aménagé.Côté extérieur, nombreux espaces pour profiter à toute saison, une grande terrasse couverte avec coin barbecue, une belle terrasse solarium autour de la piscine au sel de 2021 , un espace gazonné et arboré d'essences méditerranéennes, un coin potager. Vous faites le tour de la maison. Grande parcelle rare sur le secteur. Notre COUP DE COEUR du mois. Contactez votre agence CENTURY 21 à SAINT JEAN DE VEDAS au 04 67 69 01 00.

IMMOVANCE
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par IMMOVANCE 22/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 95 m²

Prix en baisse 284 000 € 2 989 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Fabrègues (34690)

A proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10m2 avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs ; le 1er étage se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé ; au 2ème étage, un dégagement désservant, une première chambre de 10m2 avec vélux, une seconde chambre de 14m2 avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20m2 orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25m2. L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639

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